Huis - te koop - 4720 La Calamine - 315.000 €

4 1 356 m² 1 PEB : D

Beschrijving

Halfvrijstaande huis, uitstekend onderhouden en ontwikkeld, gelegen op een perceel van 356m² in een rustige straat in Kelmis, Boschhausen 3.

PEB: D - PEB No. 20230928010841- E spec: 336 kWh/m².an - E totale: 57 293 kWh/an

Dicht bij het dorpscentrum met al zijn voorzieningen, maar ook op slechts een paar honderd meter van de Duitse en Nederlandse grens.

Samenstelling:

Begane grond: uitnodigende hal met de mooie trap naar de eerste verdieping, apart toilet, ingerichte eiken keuken met toegang tot de lichte veranda, de ruime woonkamer is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de hal, de vloer in de woonkamer is bedekt met parket, naast de keuken is een kamer die momenteel gebruikt wordt als kleedkamer met een wastafel, deze kamer zou gebruikt kunnen worden als kantoor of iets dergelijks.

Alle deuren op de begane grond zijn gemaakt van massief eikenhout.

Eerste verdieping: nachthal, vier mooie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wc en bidet. Alle vloeren zijn bedekt met nieuw laminaat, behalve de badkamer, die is betegeld.

Vanuit een van de slaapkamers heb je via een uitschuifbaar luik toegang tot de grote, in te richten zolder. De zolder heeft een Velux-raam in het dak en de vloer is geïsoleerd.

Ruime kelder: hal met trapopgang, gang, wasruimte met oud keukenmeubilair en toegang voor wasmachine, feestkelder met bar, stookruimte met centrale olieboiler, ruime garage met elektrische deuropener, gootsteen en olietank. De hele kelder is betegeld. Het "bargedeelte" biedt toegang tot de schuur onder de veranda en tot de buitenruimte.

Alle ramen zijn voorzien van aluminium dubbele beglazing met luiken. De verwarming is centrale verwarming op olie met radiatoren in alle kamers.

De oprit naar de garage biedt ruimte voor een of meer auto's. De tuin is mooi aangelegd, met een tuinhuisje en een heerlijk terras dat optimaal zonlicht krijgt. Er is een tweede groot terras naast de veranda.

Het huis verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud, zowel binnen als buiten.

Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Boschhausenerstraße 3 - 4720 La Calamine

Documenten

Algemeen

Referentie 5744145
Categorie Huis
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 356 m²
Oppervlakte van het terrein 212 m²

Gebouw

Bouwjaar 1978
Aantal garages 1

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 13.69 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 13.6 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 14.11 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 9.35 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 36.02 m²
Keuken (oppervlakte) 17.72 m²

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 1300
Scholen (afstand (m)) 700
Openbaar vervoer (afstand (m)) 110
Sportcentrum (afstand (m)) 1100
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 10900

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1063 €

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij aluminium

Omgeving

Type buurt centraal

Energie

EPC-klasse D
EPC (Kwh/m²/j) 336
E totaal (Kwh/jaar) 57293
EPC unieke code 20230928010841
EPC valid until (datetime) 28-09-2033
EPC datum (datetime) 28-09-2023
Contact opnemen voor het pand : 5744145

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.