Huis - te koop - 4721 Kelmis Neu-Moresnet - 249.000 €

2 1 110 m² 1 2 PEB : G

Beschrijving

Leuke gerenoveerde hoekwoning, met terras, tuin en garage, vlakbij de Duitse grens en vlakbij het bos, aan de Lütticherstrasse 21 in Neu-Moresnet (Kelmis).

De woning, nabij alle voorzieiningen gelegen, bestaat uit:

- Begane grond: inkomhal met een mooie wit geschilderde trap die naar boven leidt en tevens toegang geeft tot het souterrain, een lichte woonkamer met een prachtige erker, een nieuwe ingerichte keuken die toegang geeft tot een afgesloten berging (met wateraansluiting) en een apart toilet. Via de berging zijn het terras en de bijbehorende tuin bereikbaar.

- 1e verdieping: nachthal met een open ruimte die plaats biedt aan bijvoorbeeld een kantoor, een badkamer (waarvan de vloer volledig is geïsoleerd) voorzien van een ligbad, wastafel en toilet; twee slaapkamers waarvan één ingericht met een op maat gemaakte kleerkast en een bed en de andere met een kleine berging onder de zoldertrap voorzien is.

- Zolder: bereikbaar via de nachthal; kan omgebouwd worden tot woonruimte en biedt tevens opbergruimte.

- Kelder: Twee kelders waarvan 1 met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De architectuur geeft een zekere charme aan dit huis en zijn uitnodigende voortuin.
De linker oprit, waar tevens parkeergelegenheid is voor meerdere auto's, geeft toegang tot de garage op het achterterrein. De buitenruimte omvat naast de tuin ook een betonnen terras.

Inrichting:

Alle ramen op de begane grond zijn van PVC en enkel glas en voorzien van rolluiken; het raam in de berging is voorzien van dubbel glas. De ramen op de eerste verdieping zijn van hout en dubbel glas, maar zonder luiken.

De centrale verwarming is voorzien van stadsgas, met radiatoren in alle kamers en in de onderbouw en een nieuwe cv-ketel.

De vloeren van de entree, keuken en badkamer zijn betegeld; de overige kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

De keuken is volledig uitgerust. Het plafond is nieuw geïsoleerd en voorzien van geïntegreerde spots.

Boven zijn nieuwe binnendeuren geplaatst en die beneden zijn wit geschilderd.

De woning is per direct beschikbaar.

Meer info in onze kantoren infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Route de Liège 21 - 4721 Kelmis Neu-Moresnet

Documenten

Algemeen

Referentie 4786239
Categorie Huis
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 110 m²
Oppervlakte van het terrein 334 m²
Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

Bouwjaar 1918
Aantal garages 1
Parking buiten Ja
Renovatie - jaar 2020
Aantal parking buiten 2

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuidoosten
Type buurt centraal
Oriëntatie van de voorgevel noordwesten

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) ligbad

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Type zolder mogelijkheid tot inrichten
Zolder Ja
Kelder Ja
Details bureau

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 15.74 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 8.05 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 17.62 m²
Keuken (oppervlakte) 14.16 m²
Bureau (oppervlakte) 3.01 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidoosten

Veiligheid

Luiken Ja
Type luiken

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 2000
Scholen (afstand (m)) 1500
Openbaar vervoer (afstand (m)) 200
Sportcentrum (afstand (m)) 1400
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 8000
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 10500

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking - type tegels
Achtergevel - type baksteen

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 637

Aansluitingen

Electriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 523
E totaal (Kwh/jaar) 66602
EPC unieke code 20170427004838
EPC valid until (datetime) 27-04-27
Contact opnemen voor het pand : 4786239

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.