Groot huis met tuin en parkeerplaats op een perceel van 427m², gelegen aan de Lütticherstrasse 19 in 4721 Neu-Moresnet, op een steenworp afstand van de Duitse grens en dicht bij het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen.
Achter de bijzondere gevel biedt het pand een verrassend grote oppervlakte (+- 250m² woonoppervlak) en bijzondere gebruiksmogelijkheden.
Samenstelling van het pand:
Begane grond: Inkomhal met houten trap naar de verdiepingen, de hal is voorzien van een pelletskachel, apart toilet, een slaapkamer met douche en wastafel, een halfopen inbouwkeuken (met aansluitingen voor wasmachine), grote en lichte woonkamer met toegang tot het terras/balkon. De woonkamer is eveneens voorzien van een pelletskachel.
1e verdieping: de verdieping heeft een lichte nachthal met een houten trap naar de 2e verdieping die toegang geeft tot diverse ruimtes zoals: een zeer grote woonkamer (momenteel in gebruik als keuken) die eventueel kan worden verbouwd tot twee slaapkamers, nog twee slaapkamers van normale afmetingen en een badkamer met hoekbad, wastafel en toilet.
2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een grote leefruimte op zolder met houtkachel, barruimte en een grote extra slaapkamer.
De kelder biedt toegang tot de tuin, en bestaat uit het trappenhuis en de bijbehorende hal, drie opslagruimten in het gedeelte van het oorspronkelijke huis en een grote kelder die deel uitmaakt van het bijgebouw uit 1996. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de tuin met zijn terras.
Het pand is in 1996 uitgebouwd, zowel aan de achterzijde van het pand als in de hoogte, waardoor de prachtige ruimtes op de tweede verdieping zijn ontstaan.
De verwarming is centraal met stadsgas (ketel +-6 jaar oud), de pelletskachels zijn +-3 jaar oud, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken.
Het pand kan het onderwerp zijn van passende verbouwingen, nuttig voor grote gezinnen of professionele activiteit, of zelfs het onderwerp van een verbouwing tot meerdere appartementen (te controleren afhankelijk van de gemeentelijke goedkeuring!).
Meer informatie in onze kantoren: infos@citf.be – Tel 0032(0)87/78.50.78
Rue de Liège 19 - 4721 Kelmis Neu-Moresnet
| Referentie | 5340868 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 427 m² |
| Parking buiten | Ja |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17.11 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 11.76 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11.68 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 23.29 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 30.78 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13.58 m² |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 1300 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 2000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 31 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1400 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 11000 |
| Bijgebouw | Ja |
|---|---|
| Balkon | Ja |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 845 |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 278 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 69968 |
| EPC unieke code | 20230428001717 |
| EPC valid until (datetime) | 28-04-33 |
| EPC datum (datetime) | 28-04-23 |
