Heerlijke herenhuis met mooie tuin en garages op een idyllische locatie, aan de rand van het Casino Weiher, Rue du Casino n°8 te 4720 Kelmis.
De woonhuis, te renoveren, is in een rustige omgeving gelegen, met een prachtig uitzicht op het meer (afhankelijk van het seizoen), de achterkant ligt op het zuiden, in de midden van het natuur en niet ver van het bos. Het ligt ook vlakbij het centrum van Kelmis, dichtbij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, medisch centrum, etc.), aan de grens met Duitsland en ook vlakbij Nederland.
Samenstelling van de woning:
Het eerste deel van de begane grond is lange tijd als dokterspraktijk gebruikt worden:
Ruime en gastvrije entree met toegang tot de wachtkamer, aparte toilet, een grote spreekkamer met wastafel en cabine of half afgesloten ruimte, en twee verdere bergingen.
Een mooie brede houten deur met kozijnen geeft toegang tot het hooft woongedeelte van het huis.
Zeer mooie hal met een prachtige houten trap die naar de verdiepingen leidt, ingerichte keuken met openslaande deur naar het terras en zijn tuin, mooie eethoek met uitzicht op de tuin, gezellige woonkamer met open haard en parketvloer.
1e verdieping: ruime nachthal van waaruit alle kamers op de verdieping bereikbaar zijn: 4 slaapkamers, waarvan sommige met wastafel, 1 ouderslaapkamer met een prachtig uitzicht op de tuin en het meer die achter bomen en groen verscholen is, een grote badkamer met douche, wastafel, ligbad, aparte toilet en aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping: nachthal, 4 kamers die gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot slaapkamers (mooie lichtinval en grote dakhoogte in elke kamer): 1 kamer met een wastafel en een mooie bergruimte die toegang geeft tot 1 slaapkamer, 1 verdere kamer en een verdere uitbreidbare zolder.
Het huis heeft een volledige kelder. De kelder bestaat uit twee grote garages met elektrische deuropeners en een stookruimte met de C-V op olie, een wijnkelder en twee grote opslagkelders.
Dit herenhuis, word op een perceel van 735 m2 in 1906 gebouwd, heeft de charme van zijn prestigieuze bouw behouden en biedt grote verbouwingen mogelijkheden.
De plafondhoogtes zijn aanzienlijk, elke leefruimte is licht en ruim, het charmante oude karakter is overal aanwezig, of het nu gaat om de binnendeuren, de parketvloeren, de prachtige houten trap en zoveel details die het pand zowel van binnen als van buiten kunnen samenstellen.
De ramen zijn voornamelijk uit PVC met dubbele beglazing en deels met luiken (sommige ramen zijn nog uit hout), de vloeren op de verdiepingen zijn van parket, de centrale verwarming is op olie.
Het huis is ideaal voor een grote familie, of om binnen te wonen en werken, of om meerdere appartementen uit te maken (afhankelijk van gemeentelijke goedkeuring).
Voor meer informatie kun je contact met ons kantoor opnemen op infos@citf.be - 087/78.50.78.
Rue du Casino 8 - 4721 Kelmis
| Referentie | 5364298 |
|---|---|
| Categorie | Herenhuis |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 414,85 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 735 m² |
| Bouwjaar | 1906 |
|---|---|
| Aantal garages | 2 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Slaapkamer 1 | 22.32 |
|---|---|
| Slaapkamer 2 | 16.68 |
| Slaapkamer 3 | 13.68 |
| Slaapkamer 4 | 20.09 |
| Slaapkamer 5 | 18.42 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer | 34.57 |
| Eetkamer | 17.13 |
| Keuken | 14.47 |
| Winkels | 300 |
|---|---|
| Scholen | 1100 |
| Openbaar vervoer | 1000 |
| Sportcentrum | 1600 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station | 9200 |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1083 € |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | bosrijk |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 402 Kwh/m²/j |
| E totaal | 155833 |
| EPC unieke code | 20230528006193 |
| EPC valid until | 28-05-33 |
| EPC datum | 28-05-23 |
