Prachtige villa, uitstekend onderhouden, gelegen op een rustige locatie in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19.
Deze indrukwekkende villa, gebouwd in 1992 op een groot perceel van 1447m², ligt op een uiterst rustige locatie dicht bij de natuur en biedt een ideale indeling voor zowel gezinnen als professionals.
Indeling van het pand:
De uitnodigende entree met indrukwekkende plafondhoogte leidt naar de lichtovergoten eetkamer, die overgaat in de gezellige woonkamer via een kleine opstap en een stijlvolle muur met houten cassetteplafond. De woonkamer leidt via twee glazen deuren naar de lichte veranda. Vanaf daar kun je genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op de tuin en de omliggende natuur.
Vanuit de eetkamer leidt een boogopening naar de moderne keuken, die volledig is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en royale werkoppervlakken. De keuken leidt naar zowel de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine, als een extra berging, die nog meer opbergruimte biedt.
Het pand heeft een tussenverdieping die verbonden is met de centrale trap, die leidt naar een kleine opslagruimte en een apart toilet. Voor professionele behoeften biedt dit niveau ook een kantoor met toegang tot de wachtkamer en vergaderruimte, wat het pand ook aantrekkelijk maakt voor freelancers of zelfstandigen. Werk en wonen kunnen hier perfect worden gecombineerd.
Op de bovenverdieping is er een elegante kleedkamer die leidt naar de moderne badkamer, uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; en een slaapkamer die een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De hal leidt naar 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, bad, wc en wastafel.
De entree leidt ook naar de kelder, met een stookruimte met olieverwarming en toegang tot twee ruime garages met elektrische garagedeuren.
Uitrusting van het huis :
Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en luiken en de verwarming is oliegestookt. Het huis heeft een alarmsysteem. De elektriciteitsinstallatie voldoet aan de voorschriften.
Twee slaapkamers, de kleedkamer en de hal op de eerste verdieping hebben elegante parketvloeren, terwijl alle andere vloeren bedekt zijn met tegels van hoge kwaliteit.
Deze villa is niet alleen het perfecte toevluchtsoord voor gezinnen, maar biedt ook freelancers ideale omstandigheden om werk en privé te combineren in een stijlvolle en rustige ambiance.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie: infos@citf.be - Tel. 087/78.50.78
Rue de Hombourg 19 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle
| Referentie | 6625937 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Oppervlakte van het terrein | 1447 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Aantal garages | 3 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 3 |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Terras - aantal | 1 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 180 |
|---|---|
| Sportcentrum (afstand (m)) | 800 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 9000 |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 5000 |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Terrein - bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 269 |
|---|---|
| EPC unieke code | 20250107007559 |
| EPC-klasse | D |
| E totaal (Kwh/jaar) | 115653 |
| EPC valid until (datetime) | 07-01-2035 |
| EPC datum (datetime) | 07-01-2025 |
