Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4850 Moresnet-Chapelle - 549.000 €

3 2 290 m² 1 PEB : G

Beschrijving

Eigendom met veel mogelijkheden gelegen in Moresnet-Chapelle op 11 rue de la Clinique.

PEB: G - PEB-nr. 20211020007452 - E spec: 803 kWh / m².an - E totaal: 138 713 kWh / an

De woning die momenteel te koop staat is gelegen in het hartje van Moresnet-Chapelle en biedt vele mogelijkheden (particulier en/of professioneel).

De begane grond is tot op de dag van vandaag in gebruik als restaurant (Restaurant Au Fin-Bec). De twee bovenste verdiepingen worden momenteel gebruikt als privé-woonruimtes. De Rue de la Clinique is een drukke straat en wordt bezocht door toeristen en pelgrims. Als u uw droom van een eigen restaurant wilt realiseren, is de locatie gewoon meer dan perfect.

Deze woning is bijzonder geschikt voor een gezin die in deze woning hun professionele ontplooiing willen gebruiken of willen beleven. Het gebouw verkeert over het algemeen in een zeer goede staat van onderhoud.

Samenstelling van het pand:

Begane grond: inkomhal, restaurant met bar en zitgelegenheid, balzaal met vele andere zitmogelijkheden, restaurantkeuken. Er is ook een kantoor en een kamer die dienst doet als reserve; de ​​keuken leidt ook naar de koelkast. Het sanitair (en de ingang vanaf de achterzijde) is in 2005 geheel verbouwd en bestaat uit heren, dames en een toilet voor mensen met een beperkte mobiliteit.
Het restaurant is ook vanuit de achtertuin te bereiken en is in 2014 geheel gerenoveerd. Er zijn voldoende parkeerplaatsen (ca. 20 parkeerplaatsen), een garage en een omheinde speelstructuur.
Het dak van de balzaal is in 2005 vernieuwd.
De begane grond heeft een totale bruto oppervlakte van 280 m².

Privé appartement - eerste verdieping: hal met trap, keuken (met ingerichte keuken) met toegang tot het prachtige terras aangelegd in 2005, grote en lichte woon- en eetkamer, 1 slaapkamer en een ruime badkamer met hoekbad, moderne dubbele wastafel en toilet .

Tweede verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, nog een badkamer met douche, wastafel en toilet, een berging.

Het woonoppervlak van deze twee woonlagen heeft een totale bruto oppervlakte van 143,11 m² en een woonoppervlakte van 126,73 m².

De woning beschikt tevens over een gedeeltelijk kelder. Een andere kelderruimte is toegankelijk vanuit het buitengebied. Daar bevinden zich de cv-installatie voor stookolie en de aansluiting voor de wasmachine.

De gevel van het pand is in 2019 opnieuw geschilderd, ook de achter- en zijkant van het pand is in 2019 opnieuw bekleed met leisteen.

De ramen hebben deels aluminium en deels PVC kozijnen met dubbele beglazing. De centrale verwarming van de balzaal werkt op olie. Het woongedeelte en het voorste gedeelte van het restaurant worden bediend met een elektrische back-upverwarming.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze kantoren op: 087 / 78.50.78 of infos@citf.be

Adres

Rue de la Clinique 11 - 4850 Moresnet-Chapelle

Documenten

Algemeen

Referentie 4533649
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 290 m²
Oppervlakte van het terrein 1026 m²
Beschikbaarheid 30-06-2022

Financiële aspecten

Kadaster (sectie)
Kadaster (nr.)
Kadaster (opp. (ha/a/ca))
Servitude Ja
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 1574

Buitenkant gebouw

Koer Ja
Voorzieningen gehand. Ja
Garage (aantal) 1
Parking buiten Ja

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 6
Woonkamer (oppervlakte) 35 m²
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 11.63 m²
Keuken (type) geïnstalleerd
Bijkeuken Ja
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 19.18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 17.8 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 16.14 m²
Badkamer(s) (type) douche en ligbad
Douchekamers (aantal) 2
Zolder Ja
Kelder Ja
Mog. vrij beroep (oppervlakte) 303.76 m²
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 803
EPC (klasse) G
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 138713
EPC (unieke code) 20211020007452
Elektriciteitskeuring (ja/nee) nee
Water Ja
Gas Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) pvc
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) stookolie cv
Olietank (capaciteit) 5000
Elektriciteit Ja

Bereikbaarheid

Buurt (type) rustig
Buurt (type) bosrijk
Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Contact opnemen voor het pand : 4533649

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden