Appartementsgebouw - te koop - 4850 Plombières Moresnet - 490.000 €

6 3 210 m² 4 PEB : C

Beschrijving

!!!NIEUWE PRIJS!!! Top investering-gebouw met 3 appartementen, kelder en 4 garages.

Dit gebouw is gelegen in Moresnet-Village, Rue du Village 62, rustig gelegen op een idyllische plek.

PEB: F - PEB nr. 20230727014926 - E specificatie: 442 kWh/m².jaar - E totaal: 48 626 kWh/jaar.
PEB: C - PEB nr. 20230727015145 - E specificatie: 216 kWh/m².jaar - E totaal: 23 767 kWh/jaar.
PEB: G - PEB nr. 20230807012294 - E specificatie: 606 kWh/m².jaar - E totaal: 58 114 kWh/jaar.

De woning is rond 2000 gerenoveerd worden en ligt op een perceel van 800 m2 in het centrum van Moresnet-Village met al zijn voorzieningen (school, restaurants, openbaar vervoer, wandelpaden...). Het toeristische drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland zijn niet ver weg. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken.

Het gebouwis als volgt samengesteld:

Appartement 1 (75 m2) - Begane grond :
Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, tuin, + kelder en garage.

Appartement 2 (75 m2) - eerste verdieping:
Inkomhal, woonkamer, keuken met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage.

Appartement 3 (75 m2) - tweede verdieping:
Inkomhal, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon, + kelder en garage.

Kelder (+- 46m²)

4 garages: +-16m² / garage.

Uitrusting:
Elke flat heeft een individuele centrale olie ketel.

De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. Het huis is goed geïsoleerd.

De elektrische installaties zijn conform tot 2048, ieder appartement heeft zijn privételler voor het water, het elektriciteit, et het verwarming/tank/boiler, kelder en een enkele garage.

Alle drie appartementen zijn verhuurd. De huurinkomsten bedragen momenteel +-1800€/maand.

Meer informatie bij ons op kantoor - infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Rue du Village 62 - 4850 Plombières Moresnet

Documenten

Algemeen

Referentie 5627350
Categorie Appartementsgebouw
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 3
Tuin Ja
Garage Ja
Bewoonbare oppervlakte 210 m²
Oppervlakte van het terrein 800 m²

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Gebouw

Aantal garages 4
Renovatie - jaar 2000

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd

In cijfers

Toiletten - aantal 3
Aantal douchekamers 3
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 14.98 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 9.62 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 15.18 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 10.52 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 15.18 m²
Surface balkon 1 (oppervlakte) 7 m²

Woonomgeving

Scholen (afstand (m)) 250
Openbaar vervoer (afstand (m)) 50
Sportcentrum (afstand (m)) 4400
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 19000
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 9500

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1690 €

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

Type buurt rustig
Type buurt 2 landelijk

Diverse

Kelder Ja

Buitenkant

Balkon Ja

Energie

EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 216
E totaal (Kwh/jaar) 23767
EPC unieke code 20230727015145
EPC valid until (datetime) 27-07-2033
EPC datum (datetime) 27-07-2023
Contact opnemen voor het pand : 5627350

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.