Gemengd gebouw / voormalig handelsgebouw met zeer grote tuin en garage in het centrum van Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4.
Dit pand is een gebouw met meerdere transformatiemogelijkheden, een grote woonruimte momenteel erkend als woning, met een commerciële begane grond waar een winkel was met souvenirs en religieuze artikelen.
De plaats is erg toeristisch vanwege de geschiedenis en de Calvarieberg, maar ook vanwege de natuurlijke en bosrijke ligging.
Samenstelling van het pand:
Begane grond :
Handelsverdieping 71,03 m²: inkomhal, berging (35,34 m²) met toegang tot de woonkamer van het gelijkvloers appartement, berging.
Gelijkvloers appartement 102,21 m²: inkomhal, apart toilet, grote leefruimte, keuken en berging met boiler voor warm water, twee slaapkamers en een badkamer.
Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de wasruimte.
De enorme tuin herbergt de garage voor één auto aan de achterkant.
Bovenwoning 81,62 m²:
Inkomhal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer met toegang tot een deel van de zolder, de hoofdtoegang tot de grote zolder is via de trap van het gebouw.
De woning heeft een complete onderbouw (65m²), er zijn twee grote voorraadkelders, de kelder met de olietank, en de kelder waarin de centrale VIESSMAN olieketel is geplaatst.
De meeste ramen zijn van hout met enkel verglazing en luiken, de 1. verdieping is van PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorkant, verwarming op centrale olie, het pand moet worden opgeknapt maar heeft een groot potentieel voor transformatie.
Meer info in onze kantoren infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue de la Clinique 4 - 4850 Plombieres
| Referentie | 4676099 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 790 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| Breedte aan straatkant | 14 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 200 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 23.34 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15.22 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11.89 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10.53 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 9.69 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 14 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 40 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 22.63 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) | 55 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 11.56 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | noordwesten |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Bijkeuken | Ja |
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 300 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 650 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1800 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Bijgebouw | Ja |
|---|---|
| Bijgebouw (oppervlakte) | 12 m² |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Achtergevel - type | baksteen |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1313 |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 399 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 135270 |
| EPC unieke code | 20220217017771 |
| EPC valid until (datetime) | 17-02-32 |
