Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4850 Plombieres - 289.000 €

5 2 300 m² 1 PEB : E

Beschrijving

Gemengd gebouw / voormalig handelsgebouw met zeer grote tuin en garage in het centrum van Moresnet-Chapelle, rue de la Clinique 4.

 Dit pand is een gebouw met meerdere transformatiemogelijkheden, een grote woonruimte momenteel erkend als woning, met een commerciële begane grond waar een winkel was met souvenirs en religieuze artikelen.

De plaats is erg toeristisch vanwege de geschiedenis en de Calvarieberg, maar ook vanwege de natuurlijke en bosrijke ligging.

Samenstelling van het pand:

Begane grond :

Handelsverdieping 71,03 m²: inkomhal, berging (35,34 m²) met toegang tot de woonkamer van het gelijkvloers appartement, berging.

Gelijkvloers appartement 102,21 m²: inkomhal, apart toilet, grote leefruimte, keuken en berging met boiler voor warm water, twee slaapkamers en een badkamer.

Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de wasruimte.

De enorme tuin herbergt de garage voor één auto aan de achterkant.

Bovenwoning 81,62 m²:

Inkomhal, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer met toegang tot een deel van de zolder, de hoofdtoegang tot de grote zolder is via de trap van het gebouw.

De woning heeft een complete onderbouw (65m²), er zijn twee grote voorraadkelders, de kelder met de olietank, en de kelder waarin de centrale VIESSMAN olieketel is geplaatst.

De meeste ramen zijn van hout met enkel verglazing en luiken, de 1. verdieping is van PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorkant, verwarming op centrale olie, het pand moet worden opgeknapt maar heeft een groot potentieel voor transformatie.

 

Meer info in onze kantoren infos@citf.be – 087/78.50.78

Adres

Rue de la Clinique 4 - 4850 Plombieres

Documenten

Algemeen

Referentie 4676099
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 300 m²
Oppervlakte van het terrein 790 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1918
Aantal garages 1

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordwesten
Type buurt rustig
Type buurt 2 landelijk
Oriëntatie van de voorgevel zuidoosten

In cijfers

Breedte aan straatkant 14
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 200
Toiletten - aantal 3
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 23.34 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 15.22 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 11.89 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 10.53 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 9.69 m²
Gevelbreedte - breedte 14
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 40 m²
Eetkamer (oppervlakte) 22.63 m²
Keuken (oppervlakte) 13 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte) 55 m²
Bureau (oppervlakte) 11.56 m²
Terras 1 - oriëntatie noordwesten

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) collectief
Type verwarming stookolie cv
Badkamer (type) douche

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Bijkeuken Ja
Type zolder mogelijkheid tot inrichten
Zolder Ja
Kelder Ja

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 300
Scholen (afstand (m)) 650
Openbaar vervoer (afstand (m)) 50
Sportcentrum (afstand (m)) 1800
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja

Buitenkant

Bijgebouw Ja
Bijgebouw (oppervlakte) 12 m²

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Achtergevel - type baksteen

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1313

Aansluitingen

Electriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Energie

EPC-klasse E
EPC (Kwh/m²/j) 399
E totaal (Kwh/jaar) 135270
EPC unieke code 20220217017771
EPC valid until (datetime) 17-02-32
Contact opnemen voor het pand : 4676099

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.