Appartementsgebouw - te koop - 4850 Plombières - 228.000 €

Beschrijving

!!!NIEUWE PRIJS!!!

Appartementsgebouw bestaande uit 3 appartementen (die verhuurd zijn), met parkeerplaatsen en een kleine tuin, in Plombières, Kalottenhof 6-6A.

PEB : F - PEB n° 20220308024765 - E spec : 444 kWh/m².jaar - E total : 37766 kWh/jaar (n°6) - Begane grond
PEB : C - PEB n° 20220308024949 - E spec : 217 kWh/m².jaar - E total : 16959 kWh/jaar (n°6A-postbus 10) - 1ste verdieping
PEB : G - PEB n° 20220308025097 - E spec : 904 kWh/m².jaar - E total : 70423 kWh/jaar (n°6A-postbus 20) - 2de verdieping 

Het gebouw is gelegen in een rustige ligging in het dorp Plombières, niet ver van het centrum en de wandelpaden.
Het eigendom is als volgt samengesteld:
1. Begane grond: een appartement (68m²) bestemd voor personen met beperkte mobiliteit, met ingang aan de voorzijde van het pand. Het bestaat uit een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een doucheruimte met WC, wastafel en inloopdouche, en een kleine bergruimte die toegang geeft tot de kelder.
2. 1e verdieping: een appartement (67m²) met toegang vanaf de begane grond via de zijkant van het pand, een gemeenschappelijke trap leidt vervolgens naar de andere twee appartementen van het gebouw. Het bestaat uit een keuken, een badkamer met WC, wastafel en ligbad, een woonkamer en twee slaapkamers.
3. 2e verdieping: een appartement (78m²) toegankelijk vanaf de overloop van de 1° verdieping: inkomhal met eigen trap, grote lichte woonkamer onder de hoge dakhelling, keuken, 1 slaapkamer, berging met elektrische boiler, badkamer met wastafel, WC, bad en aansluiting voor wasmachine, en kleine zolder toegankelijk via de keuken.

Het gebouw heeft een volledige kelder, de kelders zijn van buitenaf toegankelijk vanaf de achterzijde van het pand, parkeerplaatsen op het eigen grond en kleine tuin.
De kelders zijn verdeeld tussen de verschillende huurders en er is ook een gemeenschappelijke kelder waar de centrale stookolieketel en zijn tank zich bevinden.
De meeste ramen zijn vervangen door PVC - DG.

Alle appartementen zijn momenteel verhuurd. Het huidige maandelijkse inkomen is 1240€.

Meer informatie in ons kantoor infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Kalottenhof 6 - 6 a - 4850 Plombières

Algemeen

Referentie	4676241
Categorie	Appartementsgebouw
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Garage	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	200 m²

Gebouw

Bouwjaar	1963
Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	1997
Aantal parking buiten	3

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidoosten
Oriëntatie van de voorgevel	noordwesten

In cijfers

Breedte aan straatkant	8
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	90
Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15.44 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15.14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	14.06 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	15.73 m²
Gevelbreedte - breedte	8
Woonkamer (oppervlakte)	37 m²
Eetkamer (oppervlakte)	23 m²
Keuken (oppervlakte)	15 m²

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Badkamer (type)	ligbad

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	850
Scholen (afstand (m))	150
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Diverse

Bijkeuken	Ja
Kelder	Ja

Afwerking

Vloerbedekking	Ja
Vloerbedekking - type	laminaat

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1435

Aansluitingen

Electriciteit	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Certificaten

Capaciteit olietank	2900

Lasten & opbrengst

Huuropbrengst (bedrag)	1240

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	223
E totaal (Kwh/jaar)	174979
EPC unieke code	20220211014288
EPC valid until (datetime)	11-02-32