Gebouw voor gemengd gebruik - te koop - 4851 Gemmenich - 225.000 €

5 1 356,44 m² 1 PEB : F

Beschrijving

Huis met grond gelegen Cesar Franck straat 9 te Gemmenich.


Hier wordt een huis met veel mogelijkheden in het hart van Gemmenich aangeboden. Het ligt aan de winkelstraat van het dorp.
Op de begane grond wordt momenteel een kaffee bedrijven.
De huurovereenkomst voor deze kaffee is tot 31.12.2025 beveiligd aan de brouwerij INBEF.

De commerciele begane grond is als volgt opgedeeld: kaffee met groot aanrecht, kleine aangrenzende hal, keuken, berging en gastentoiletten.

De kelder van het huis bestaat uit 3 kelderkamers en een grote opslagruimte. De kelderruimten worden momenteel gebruikt voor de opslag van dranken (bierkelder), was- en opslagruimtes.

De twee bovenste verdiepingen worden gebruikt als het appartement van de huidige huurders en zijn als volgt samengesteld:

Inkomhal, tv-kamer, woon- en eetkamer, twee slaapkamers, badkamer en drie slaapkamers met een zolder op de tweede verdieping.

Hier wordt verwarmd met gas en houtkachel. De ramen zijn meestal uit PVC-dubbele beglazing.
Rechts van het gebouw is een grond. De totale vloeroppervlakte is 490 m² en het kadastraal inkomen is 1227 €.

Neem voor meer informatie contact op met onze kantoren: 087 / 78.50.78 of infos@citf.be

Adres

Rue César Franck 9 - 4851 Gemmenich

Algemeen

Referentie 3638593
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 356,44 m²

Financiële aspecten

Kadaster (sectie) B
Kadaster (nr.) 226k
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 1227

Buitenkant gebouw

Garage (aantal) 1
Garage (oppervlakte) 28,56 m²

Binnenkant gebouw

Bruto oppervlakte (oppervlakte) 549,72 m²
Toiletten (aantal) 2
Keuken Ja
Keuken (type) geïnstalleerd
Keuken (oppervlakte) 14,55 m²
Zolder (oppervlakte) 115,92 m²
Zolder (aantal) 2
Zolder Ja
Mog. vrij beroep (oppervlakte) 375 m²
Mog. vrij beroep Ja
Wasplaats (oppervlakte) 20 m²
Wasplaats Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 464
EPC (unieke code) 20181124001551
EPC (klasse) F
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 91092
Contact opnemen voor het pand : 3638593

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden