Appartementsgebouw - te koop - 4851 Gemmenich - 290.000 €

4 6 175,5 m² PEB : C

Beschrijving

Investeringspand te koop in Gemmenich, Rue de Moresnet 28-30

Dit gebouw met 3 wooneenheden is gelegen in het hart van Gemmenich. Gemmenich is een populaire plaats in het drielandengebied. Bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Vanaf hier is er een directe verbinding naar Kelmis en Eupen in de ene richting en naar Vaals (NL) in de andere richting. Hierdoor is Aken zeer goed bereikbaar. Met de auto bereikt u de grensen na 6 tot 10 minuten.

De gemeente Plombières is ook een believde gebied voor natuurliefhebbers. Er zijn talloze wandel- en fietspaden.

Zoals reeds vermeld bestaat deze woning uit drie appartementen.
Het appartement op de begane grond met eigen toegangsdeur is bereikbar op nummer 28. Het heeft een totale woonoppervlakte van 59m² en is als volgt opgedeeld:

Inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer, ruimte met centrale verwarming op olie, terras en een prachtige tuin.

Het appartement op de eerste verdieping met (bereikbaar via ingang nr. 30) heeft een woonoppervlakte van 61 m² en is voorzien van een woonkamer, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers evenals een zeer mooi terras van ongeveer 40 m². De inkomhal en het trappenhuis worden gedeeld met de bewoners van de 2e verdieping.

Het appartement op de tweede verdieping (ook bereikbaar via entree nummer 30) heeft een woonoppervlakte van 44,50 m². Deze is te bereiken via de gemeenschappelijke gang en de trap naar de 2e verdieping.

Het bestaat uit een hal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een zolder.

De verwarming is elektrisch en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. De kozijnen zijn gemaakt van PVC en dubbele verglazing in het hele gebouw.

De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel 1.460€.

Het pand heeft een totale oppervlakte van 576 m² (de oppervlakte wordt alleen ter informatie gegeven) en het kadastraal inkomen bedraagt ​​627€

Meer informatie op 087 / 78.50.78 of infos@citf.be

Adres

Rue de Moresnet 28-30 - 4851 Gemmenich

Algemeen

Referentie 4086131
Categorie Appartementsgebouw
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 3
Tuin Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 175,5 m²
Oppervlakte van het terrein 576 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Buitenkant gebouw

Verdiepingen (aantal) 2

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 3
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 13 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 14 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 14 m²
Badkamer(s) (type) ligbad
Douchekamers (aantal) 3
Zolder Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 193
EPC (klasse) C
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 16596
EPC (unieke code) 20131230005401
Water Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) pvc
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) stookolie cv
Riolering Ja
Luiken Ja
Elektriciteit Ja

Bereikbaarheid

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Contact opnemen voor het pand : 4086131

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden