Huis - te koop - 4851 Gemmenich - 173.000 €

3 2 87,78 m² 1 PEB : F

Beschrijving

Leuk en goed onderhoude hoekhuisje, gelegen te Gemmenich, Rue des Sports 2.

Dit leuke huisje is gelegen nabij het centrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen zoals bushalte, bakker, slager, apotheek, kapper, winkeltjes, ...

Bovenal is de ligging zeer aantrekkelijk door de omringende natuur van het 3-grensgebied.

Het huis is als volgt samengesteld:

Begane grond: inkomhal, apart toilet, woon- en eetkamer met mooie houtkachel, keuken (met ingebouwde keuken) en toegang tot het terras met aangrenzende tuin.

Bovenverdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een kleine badkamer met wastafel en ligbad.

De gehele woning is onderkelderd. De kelderruimtes hebben een totale oppervlakte van 36m².

Aan de buitenkant van het huis is parkeergelegenheid voor maximaal 3 auto's.

De verwarming loopt centraal op olie. De olietank heeft een totale inhoud van 2500 liter. De verwarming is in 2017 vernieuwd worden. De ramen hebben deels PVC kozijnen met dubbel glas en deels zijn de kozijnen van hout. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De vloeren op de begane grond en in de badkamer zijn betegeld. In de slaapkamers is een laminaatvloer gelegd.

Meer informatie is verkrijgbaar bij onze kantoren op 087 / 78.50.78 of infos@citf.be

Adres

Rue des Sports 2 - 4851 Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 4222899
Categorie Huis
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 87,78 m²
Oppervlakte van het terrein 243 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Financiële aspecten

Kadaster (sectie)
Kadaster (nr.)
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 560

Buitenkant gebouw

Bouwjaar (jaar) 1975
Parking buiten (aantal) 2

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 1
Woonkamer (oppervlakte) 22.33 m²
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 6.6 m²
Keuken (type) geïnstalleerd
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 11.13 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 10.85 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 6.78 m²
Badkamer(s) (type) zitbad
Douchekamers (aantal) 1
Kelder Ja
Wasplaats Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 480
EPC (klasse) F
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 43462
EPC (unieke code) 20201201014570
Water Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) pvc
Verwarming (type) stookolie cv
Riolering Ja
Luiken Ja
Elektriciteit Ja

Bereikbaarheid

Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - sportcentrum Ja
Contact opnemen voor het pand : 4222899

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden