Eengezinswoning - te koop - 4851 Gemmenich - 289.000 €

4 1 152,52 m² 1 2 PEB : F

Beschrijving

!!NIEUWE PRIJS!! Mooie vrijstaande woning met garage en tuin, op een perceel van 340m², gelegen in Gemmenich aan de rue Nouvelaer 24. De dorpskern met al haar voorzieningen en het bos zijn in de directe omgeving.

Samenstelling van het pand:
Begane grond: mooie inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping, mooie grote woonkamer met parketvloer, ingerichte keuken, een slaapkamer; Badkamer met douche, wastafel en toilet.

1e verdieping: nachthal met berging, 3 slaapkamers waarvan de grootste met dressing. De vloer op de bovenverdieping is belegd met licht tapijt.
Geïsoleerde zolder bereikbaar via een luik met uitschuifbare trap (in de nachthal).

Souterrain/begane grond: tussenruimte met betonnen trap, berging, garage, kelder; Stookruimte voorzien van stookolietank en cv-ketel; Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en een nieuwe elektrische boiler voor warm water. De bijkeuken geeft toegang tot het terras en de bijbehorende tuin, ideaal gelegen op het westen.

De ramen zijn van nieuwe PVC dubbele beglazing en overal voorzien van rolluiken (behalve in de grote slaapkamer boven). De verwarming is centraal op stookolie. Een nieuwe elektrische boiler zorgt voor warm water.

Het pand verkeert in een zeer goede en verzorgde staat.

Meer informatie in onze kantoren infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Rue Nouvelaer 24 - 4851 Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 5245613
Categorie Eengezinswoning
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 152,52 m²
Oppervlakte van het terrein 340 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1959
Aantal garages 1
Parking binnen Ja
Parking buiten Ja
Renovatie - jaar 2019
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 1

Omgeving

Oriëntatie west
Type buurt woonkern
Type buurt 2 landelijk
Oriëntatie van de voorgevel oost

In cijfers

Breedte aan straatkant 15
Toiletten - aantal 1
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 13.28
Slaapkamer 2 13.27
Slaapkamer 3 10.31
Slaapkamer 4 14.47
Gevelbreedte - breedte 11
Grond diepte 20
Terras - aantal 1
Woonkamer 27.34
Keuken 13.32

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer douche

Diverse

Wasplaats Ja
Type zolder zolderkamers
Zolder Ja
Kelder Ja

Veiligheid

Luiken Ja
Alarm Ja

Woonomgeving

Winkels 200
Scholen 500
Openbaar vervoer 150
Sportcentrum 850
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking - type parket

Kadaster

Kadaster - sectie B
Kadaster - nr. 479L
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 340
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 716 €

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Lasten & opbrengst

Bewoner Nee

Certificaten

Capaciteit olietank 5000
Datum olietankattest

Energie

EPC-klasse
EPC (Kwh/m²/j) 452 Kwh/m²/j
E totaal
EPC unieke code
EPC valid until 23-01-28
EPC datum 23-01-18
Contact opnemen voor het pand : 5245613

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.