Mooie vrijstaande woning met garage en tuin, op een perceel van 340m², gelegen in Gemmenich aan de rue Nouvelaer 24. De dorpskern met al haar voorzieningen en het bos zijn in de directe omgeving.
Samenstelling van het pand:
Begane grond: mooie inkomhal met houten trap naar de bovenverdieping, mooie grote woonkamer met parketvloer, ingerichte keuken, een slaapkamer; Badkamer met douche, wastafel en toilet.
1e verdieping: nachthal met berging, 3 slaapkamers waarvan de grootste met dressing. De vloer op de bovenverdieping is belegd met licht tapijt.
Geïsoleerde zolder bereikbaar via een luik met uitschuifbare trap (in de nachthal).
Souterrain/begane grond: tussenruimte met betonnen trap, berging, garage, kelder; Stookruimte voorzien van stookolietank en cv-ketel; Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en een nieuwe elektrische boiler voor warm water. De bijkeuken geeft toegang tot het terras en de bijbehorende tuin, ideaal gelegen op het westen.
De ramen zijn van nieuwe PVC dubbele beglazing en overal voorzien van rolluiken (behalve in de grote slaapkamer boven). De verwarming is centraal op stookolie. Een nieuwe elektrische boiler zorgt voor warm water.
Het pand verkeert in een zeer goede en verzorgde staat.
Meer informatie in onze kantoren infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue Nouvelaer 24 - 4851 Gemmenich
| Referentie | 5245613 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 340 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2019 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | west |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Type buurt 2 | landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel | oost |
| Breedte aan straatkant | 15 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.28 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.27 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.31 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 14.47 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 11 |
| Grond diepte | 20 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 27.34 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13.32 m² |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Type zolder | zolderkamers |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 850 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
| Kadaster - sectie | B |
|---|---|
| Kadaster - nr. | 479L |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 340 |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 716 |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Bewoner | Nee |
|---|
| Capaciteit olietank | 5000 |
|---|---|
| Datum olietankattest |
| EPC-klasse | |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 452 |
| E totaal (Kwh/jaar) | |
| EPC unieke code | |
| EPC valid until (datetime) | 23-01-28 |
| EPC datum (datetime) | 23-01-18 |
