Investeringsvastgoed - Rue César Franck 5-7 te 4851 Gemmenich
In het centrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen (winkelfaciliteiten, restaurants, dokters, apotheek, school, openbaar vervoer etc.) is dit pand gelegen, bestaande uit 2 commerciële ruimten en een prachtig appartement. De grens met Nederland en Duitsland ligt op een steenworp afstand. Het centrum van Aken ligt op 10 km afstand. Houd rekening met 30 km voor Maastricht en 45 km voor Luik.
Samenstelling van het pand:
Begane grond met twee commerciële ruimten momenteel verhuurd aan respectievelijk een verzekeringsmaatschappij en een kapsalon. Elk bedrijf heeft een eigen ingang en een goede zichtbaarheid dankzij de etalage op de hoofdader van het dorp.
Op de eerste verdieping bevindt zich een mooi en zeer ruim appartement bestaande uit een ingerichte keuken, een grote woonkamer die over de volle diepte van de verdieping loopt en toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde, een badkamer met toilet, douche en wastafel, 2 mooie slaapkamers en een grote zolder. Het balkon is zonnig gelegen en biedt een prachtig vrij uitzicht.
In het souterrain, ter hoogte van de achtertuin, bevinden zich een stookruimte, een voorraadkelder en een wasruimte.
De achtertuin van het pand is toegankelijk via Place Colonel Peckham. De toegang is beveiligd door een poort. U vindt er een garage en twee bijgebouwen.
De verwarming is centraal op stookolie.
Meer info in onze kantoren op 087 / 78.50.78 of infos@citf.be
| Referentie | 5439899 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 m² |
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Aantal parking buiten | 2 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer | douche |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bijkeuken | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 | 8.48 |
| Slaapkamer 2 | 18.15 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer | 35.64 |
| Keuken | 8.57 |
| Luiken | Ja |
|---|
| Kadaster - sectie | B |
|---|---|
| Kadaster - nr. | 226l |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1893 € |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 329 Kwh/m²/j |
| E totaal | |
| EPC unieke code | |
| EPC valid until | 17-07-28 |
| EPC datum | 17-07-18 |
