Eengezinswoning - te koop - 4851 Gemmenich - 239.000 €

Beschrijving

Prachtige gerenoveerde woonhuis met grote tuin en garage, gelegen op een perceel van 372 m², Rue de Moresnet 123 in 4851 Gemmenich.

Het huis ligt dicht bij alle dorpsvoorzieningen (school, apotheek, bushalte, ...) en dicht bij het drielandenpunt en de grenzen met Duitsland en Nederland, met prachtige wandelpaden en bossen.

Samenstelling van het huis:

Begane grond: Entree met houten trap naar de bovenverdieping, aparte wc, de ingerichte keuken is toegankelijk via een glazen deur, de woonkamer is uitgerust met een nieuwe (3 jaar oud) pelletkachel, de lichte eetkamer geeft toegang tot de tuin, evenals tot de wasruimte, die is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en een centrale olieboiler.

1e verdieping: hal, 2 prachtige slaapkamers en een badkamer met ligbad, nieuwe douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: 1 grote slaapkamer.

De kelder (16,18 m²) is uitgerust met een olietank.

De garage (25,07 m²) biedt plaats aan één auto en beschikt over een elektrische deuropener en voldoende bergruimte onder het dak.

De prachtige tuin met terras en groot tuinhuis, ligt aan de zuidkant van het pand.

De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centraal en werkt op olie, de vloer op de begane grond is betegeld, de vloer in de slaapkamer is bedekt met laminaat, het dak is ongeveer 15 jaar oud.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op: infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Rue de Moresnet 123 - 4851 Gemmenich

Documenten

•  PEB rue de moresnet 123.PDF

Algemeen

Referentie	5533891
Categorie	Eengezinswoning
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	119,77 m²
Oppervlakte van het terrein	372 m²

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Gebouw

Aantal garages	1
Aantal parking buiten	1

Omgeving

Oriëntatie	zuid
Type buurt	centraal

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer	ligbad

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1	11.98
Slaapkamer 2	9.76
Slaapkamer 3	32
Eetkamer	26.86
Keuken	12.51

Woonomgeving

Winkels	1200
Scholen	110
Openbaar vervoer	210
Sportcentrum	1000
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Station in de buurt	Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	450 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Lasten & opbrengst

Bewoner	Ja

Afwerking

Vloerbedekking - type	laminaat

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	304 Kwh/m²/j
E totaal	49036
EPC unieke code	20230516016663
EPC valid until	16-05-2033
EPC datum	16-05-2023