!!!NIEUWE PRIJS!!! Prachtige halfvrijstaande woning op een perceel van 288 m² op rue des Ecoles 20, dicht bij het dorpscentrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen.
De woning ligt dicht bij het drielandenpunt en de grenzen met Duitsland en Nederland, met prachtige wandelpaden en bossen waar u van de natuur kunt genieten.
Samenstelling van het huis:
Entreehal met op maat gemaakte garderobe, houten trap naar de bovenverdieping, apart toilet, ruime inbouwkeuken met toegang tot het hardstenen terras, de keuken profiteert van de warmte van een pellet kachel en leidt via een ronde opening naar de woonkamer die is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten; de grote, lichte eetkamer aan de achterkant van het pand biedt ook toegang tot het terras via een raamschuifdeur en biedt prachtig uitzicht op de aangrenzende weilanden en natuur waardoor lijn 38 en bos.
Het arduinen terras loopt door naar een ander terras in het westen en leidt naar het schitterende tuinhuis, dat twee grote opslagruimtes verbergt in het verlengde van de tuin.
1e verdieping: Lichte hal met houten trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, een grote badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de ouderslaapkamer.
2e verdieping: Lichte zolderkamer met op maat gemaakte kasten en ingebouwde kasten rondom de kamer.
Kelder: hal met betonnen trap, 1 kleine opslagkelder, 2 grote opslagkelders.
Renovaties en uitrusting:
Het huis werd volledig gerenoveerd in 2006: nieuw dak en isolatie, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming is nachtopslagverwarming, ingerichte keuken, tegels op de begane grond, laminaat in de slaapkamers, sanitair, hardstenen terras.
In 2010: een nieuwe houten trap naar de eerste verdieping en de verbouwing van de bovenverdieping tot slaapkamer op maat.
Het huis werd uitgebreid en gerenoveerd in 2014: Eetkamer met houtlook tegels, pelletkachel in de keuken, nieuwe badkamer en een extra slaapkamer.
De patio-uitbouw met prachtig tuinhuisje is gebouwd in 2020 en de klinkerbestrate oprit aan de voorkant van het huis, die ruimte biedt voor maximaal drie auto's en toegang geeft tot de achterkant vanaf de zijkant, is ook gedaan in 2020.
In 2021: de boiler voor het warme water werd geïnstalleerd, de op maat gemaakte inbouwkasten in de woonkamer en de kasten voor de garderobe in de hal werden geïnstalleerd.
Dit huis is licht dankzij de grote ramen, de buitenruimtes zijn ontworpen om altijd te profiteren van de zon, er zijn veel aangepaste opslagruimtes, het voordeel van de centrale locatie met een rustige ligging aan de achterkant van het pand is optimaal.
Meer informatie in onze kantoren infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue des Ecoles 20 - 4851 Gemmenich
| Referentie | 5540952 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 164,49 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 288 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrische accumulatoren |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer | douche |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 | 13.01 |
| Slaapkamer 2 | 9.85 |
| Slaapkamer 3 | 12.4 |
| Slaapkamer 4 | 21.47 |
| Woonkamer | 14.84 |
| Eetkamer | 20.46 |
| Keuken | 18.32 |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels | 130 |
|---|---|
| Scholen | 300 |
| Openbaar vervoer | 180 |
| Sportcentrum | 750 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station | 10900 |
| Kadaster - sectie | B |
|---|---|
| Kadaster - nr. | 184M |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | 2a88ca |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 942 € |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | handelsligging |
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 592 Kwh/m²/j |
| E totaal | 104774 |
| EPC unieke code | 20231004021844 |
| EPC valid until | 04-10-2033 |
| EPC datum | 04-10-2023 |
