Bel-etage - te koop - 4851 Gemmenich - 200.000 €

2 1 91 m² 1 2 PEB : G

Beschrijving

!!NIEUWE PRIJS!! deaal verbouwd halfvrijstaand huis in bel-etage stijl met terras en tuin, op de hoogten van Gemmenich, aan de rand van de weilanden en het bos, met een prachtig panoramisch uitzicht op het dorp en de natuurlijke vallei van het prachtige drielandenpunt.

Het huis ligt aan de rand van het bos op Chemin du Duc 50 en profiteert van ideale zonligging aan de voorkant, waar zich een eerste terras/balkon bevindt, evenals op het verhoogde terras aan de achterkant met een heerlijk privégedeelte en tuinhuisje.

Het pand is rustig gelegen, met de Nederlandse grens op een steenworp afstand. Het huis ligt op 20 minuten rijden van het centrum van Aken en op 15 minuten rijden van de snelwegen. Toch is het rustig gelegen, op slechts een paar honderd meter van het bos dat naar het drielandenpunt leidt. Het ligt ook dicht bij het dorpscentrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, openbaar vervoer).

Indeling van de woning:

Begane grond: De gang leidt naar de volgende ruimtes zoals de wasruimte met wasmachineaansluiting en berging, de garage, de badkamer met hoekbad, wastafel en wc, een ruime slaapkamer uitgerust met een pelletkachel. Vanuit de hal bereik je de bovenverdieping via een mooie trap die een alkoof met bergruimte verbergt.

Eerste verdieping/tuin niveau: Entree, hal, apart toilet, ingerichte keuken met uitzicht op de woonkamer door middel van een opening met ingebouwde tafel, de woonkamer is uitgerust met een pelletkachel en heeft toegang tot het terras aan de voorzijde en een prachtig panoramisch uitzicht, evenals de slaapkamer, die grenst aan de woonkamer. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer.

De hoofdingang bereik je via een arduinen trap aan de linkerkant van het pand. Deze leidt naar het achterterras, dat ook van blauwe steen is, en naar het verhoogde terras vanwaar je kunt genieten van de prachtige tuin met fontein en gazebo.

Het voorste gedeelte van het huis biedt plaats aan drie auto's.

Uitrusting: Het huis heeft twee pelletkachels (een per verdieping), de elektriciteit is conform, de woonkamer heeft een parketvloer, de ramen zijn van aluminium met dubbele beglazing.

Voor meer informatie: infos@citf.be - tel. 087 78 50 78

Adres

Chemin du Duc 50 - 4851 Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 5713870
Categorie Bel-etage
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 91 m²
Oppervlakte van het terrein 520 m²

Gebouw

Bouwjaar 1976
Aantal garages 1
Parking buiten Ja
Aantal parking buiten 2

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 1

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordwesten
Type buurt bosrijk
Type buurt 2 rustig
Oriëntatie van de voorgevel zuid

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming pellets
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche in bad

Diverse

Wasplaats Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 17.78 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 11.6 m²
Terras - aantal 2
Woonkamer (oppervlakte) 26.73 m²
Keuken (oppervlakte) 7.55 m²
Terras 1 - oriëntatie zuid

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 1000
Scholen (afstand (m)) 1500
Openbaar vervoer (afstand (m)) 270
Sportcentrum (afstand (m)) 1800
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 10800
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 15500

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 803 €

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij aluminium

Afwerking

Vloerbedekking - type parket
Achtergevel - type baksteen

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Buitenkant

Balkon Ja

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 654
E totaal (Kwh/jaar) 91272
EPC unieke code 20150529021635
EPC valid until (datetime) 29-05-2025
EPC datum (datetime) 29-05-2015
Contact opnemen voor het pand : 5713870

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.