Huis - te koop - 4851 Gemmenich - 259.000 €

4 1 164,49 m² 1 3 PEB : G

Beschrijving

!!!NIEUWE PRIJS!!! Prachtige halfvrijstaande woning op een perceel van 288 m² op rue des Ecoles 20, dicht bij het dorpscentrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen.

De woning ligt dicht bij het drielandenpunt en de grenzen met Duitsland en Nederland, met prachtige wandelpaden en bossen waar u van de natuur kunt genieten.

Samenstelling van het huis:

Entreehal met op maat gemaakte garderobe, houten trap naar de bovenverdieping, apart toilet, ruime inbouwkeuken met toegang tot het hardstenen terras, de keuken profiteert van de warmte van een pellet kachel en leidt via een ronde opening naar de woonkamer die is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten; de grote, lichte eetkamer aan de achterkant van het pand biedt ook toegang tot het terras via een raamschuifdeur en biedt prachtig uitzicht op de aangrenzende weilanden en natuur waardoor lijn 38 en bos.

Het arduinen terras loopt door naar een ander terras in het westen en leidt naar het schitterende tuinhuis, dat twee grote opslagruimtes verbergt in het verlengde van de tuin.

1e verdieping: Lichte hal met houten trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, een grote badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de ouderslaapkamer.

2e verdieping: Lichte zolderkamer met op maat gemaakte kasten en ingebouwde kasten rondom de kamer.

Kelder: hal met betonnen trap, 1 kleine opslagkelder, 2 grote opslagkelders.

Renovaties en uitrusting:

Het huis werd volledig gerenoveerd in 2006: nieuw dak en isolatie, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming is nachtopslagverwarming, ingerichte keuken, tegels op de begane grond, laminaat in de slaapkamers, sanitair, hardstenen terras.

In 2010: een nieuwe houten trap naar de eerste verdieping en de verbouwing van de bovenverdieping tot slaapkamer op maat.

Het huis werd uitgebreid en gerenoveerd in 2014: Eetkamer met houtlook tegels, pelletkachel in de keuken, nieuwe badkamer en een extra slaapkamer.

De patio-uitbouw met prachtig tuinhuisje is gebouwd in 2020 en de klinkerbestrate oprit aan de voorkant van het huis, die ruimte biedt voor maximaal drie auto's en toegang geeft tot de achterkant vanaf de zijkant, is ook gedaan in 2020.

In 2021: de boiler voor het warme water werd geïnstalleerd, de op maat gemaakte inbouwkasten in de woonkamer en de kasten voor de garderobe in de hal werden geïnstalleerd.

Dit huis is licht dankzij de grote ramen, de buitenruimtes zijn ontworpen om altijd te profiteren van de zon, er zijn veel aangepaste opslagruimtes, het voordeel van de centrale locatie met een rustige ligging aan de achterkant van het pand is optimaal.

Meer informatie in onze kantoren infos@citf.be - 087/78.50.78

Adres

Rue des Ecoles 20 - 4851 Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 5837964
Categorie Huis
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 164,49 m²
Oppervlakte van het terrein 288 m²

Gebouw

Bouwjaar 1955
Aantal garages 1
Parking buiten Ja
Aantal parking buiten 3

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming elektrische accumulatoren
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 13.01 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 9.85 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 12.4 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 21.47 m²
Woonkamer (oppervlakte) 14.84 m²
Eetkamer (oppervlakte) 20.46 m²
Keuken (oppervlakte) 18.32 m²

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 130
Scholen (afstand (m)) 300
Openbaar vervoer (afstand (m)) 180
Sportcentrum (afstand (m)) 750
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 10900

Kadaster

Kadaster - sectie B
Kadaster - nr. 184M
Kadaster - opp. (ha/a/ca) 2a88ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 942 €

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Omgeving

Type buurt centraal
Type buurt 2 handelsligging

Diverse

Kelder Ja

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 592
E totaal (Kwh/jaar) 104774
EPC unieke code 20231004021844
EPC valid until (datetime) 04-10-2033
EPC datum (datetime) 04-10-2023
Contact opnemen voor het pand : 5837964

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.