Huis - te koop - 4851 Plombières Gemmenich - 319.000 €

5 2 225 m² 2 PEB : D

Beschrijving

Prachtig karaktervol huis in uitstekende staat met een prachtige tuin, op een zeer mooie, rustige locatie in Gemmenicher Land, aan het einde van een privéweg.

De innerlijke en uiterlijke charme van dit pand is onmiskenbaar, liefhebbers van oude huizen, waar hout en natuurlijke materialen zijn bewaard, zullen blij zijn!

Aan de drie grenzen, dichtbij Duitsland en Nederland en niet ver van het centrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen!

Samenstelling van het pand:

Een kleine tuin aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de glazen entreehal. De houten toegangsdeur nodigt uit om binnen te stappen in de aangename woonkamer met zijn houten cassette en prachtige sfeerhaard. De woonkamer loopt aan de achterzijde uit in een gezellige hoek, waar tevens toegang is tot de eerste kleine doucheruimte van de woning (met wastafel, douche, toilet). Rechts van de entree bevindt zich de ruime eetkamer waarvan de achterwand half open staat richting de inbouwkeuken. De rustieke houten keuken biedt ook toegang tot het terras en de tuin, waarvan een deel natuurlijk is gebleven (bereikbaar via twee tot drie stenen trappen).

De houten trap die naar de eerste verdieping leidt, is verborgen achter een oude deur. Ook de nachthal heeft zijn mooie, oude uitstraling behouden en beschikt over 4 slaapkamers die ieder wat charmanter lijken dan de ander, evenals een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is volledig omgebouwd tot een grote woonkamer met prachtige oude houten balken. Deze grote woonkamer (65m²) voldoet aan uw behoefte aan ruimte en licht. Deze is tevens voorzien van kleine zolders.

De vloeren op de begane grond zijn bedekt met prachtige typische tegels. De vloeren op de eerste verdieping zijn bedekt met parket, de oude deuren hebben elk hun eigen karakter, de ramen zijn van hout met fijne dubbele beglazing, de elektrische installatie is conform, de verwarming loopt centraal op olie, waarvan de installaties in de twee gewelfde kelders van het pand.  De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Dit is een charmant pand in zeer goede staat!

Meer informatie in onze kantoren infos@citf.be - 087 / 78.50.78

Documenten

Algemeen

Referentie 4398733
Categorie Huis
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 225 m²
Oppervlakte van het terrein 622 m²

Financiële aspecten

Kadaster (sectie)
Kadaster (nr.)
Kadaster (opp. (ha/a/ca))
Servitude Ja
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 592

Buitenkant gebouw

Achtergevel (type) baksteen
Oriëntatie van het gebouw (achtergevel) noordwesten
Oriëntatie van het gebouw (voorgevel) zuidoosten
Terras (aantal) 1
Terras 1 (oriëntatie) noordwesten
Parking buiten (aantal) 2

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 2
Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking (type) parket
Woonkamer (oppervlakte) 41 m²
Eetkamer (oppervlakte) 19.6 m²
Bestemming gebouw (type) privé - eengezins
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 16 m²
Keuken (type) gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 21 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 19 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 14 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 11 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 65 m²
Badkamer(s) (type) douche en ligbad
Douchekamers (aantal) 2
Zolder (type) enkel berging
Zolder Ja
Kelder Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 320
EPC (klasse) D
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 84489
EPC (unieke code) 20160223012078
Elektriciteitskeuring (ja/nee) ja, conform
Elektriciteitskeuring (datum)
Water Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) hout
Verwarming (type (ind/coll)) individueel
Verwarming (type) stookolie cv
Olietank (capaciteit) 2800
Elektriciteit Ja

Bereikbaarheid

Buurt (type) rustig
Buurt (type) landelijk
Omgeving - winkels (afstand (m)) 1200
Omgeving - winkels Ja
Omgeving - scholen (afstand (m)) 750
Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer (afstand (m)) 900
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Omgeving - sportcentrum (afstand (m)) 1100
Omgeving - sportcentrum Ja
Contact opnemen voor het pand : 4398733

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden