Huis - te koop - 4851 Plombières Gemmenich - 149.000 €

4 2 156 m² PEB : E

Beschrijving

Mooie woning met zonnige tuin en balkon.

Aan de rue de Loch 26 in Gemmenich, vlak bij het bos en de grens van Duitsland en Nederland, staat deze prachtige tussenwoning met veel potentieel.

Het centrum van Gemmenich ligt op 800m en biedt alle voorzieningen van een dorp (bakker, slager, apotheek, school, kapper, frituur, restaurant, openbaar vervoer, enz.).

Samenstelling van het pand:

Begane grond: Entree die toegang geeft tot de lichte woonkamer maar ook tot de keuken en de hal met de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De keuken, voorzien van een inbouwkeuken, is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel, waarvan de wanden volledig betegeld zijn en die door de grote raampartij van natuurlijk lichtinval profiteert. De keuken geeft toegang tot het balkon (gelegen op het zuidoosten) welke is voorzien van een trap naar het terras op tuinniveau.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en 4 slaapkamers, allen met 2 deuren die zorgen voor verschillende toegangen en indelingsmogelijkheden. 

Zolderverdieping: De bovenste verdieping is ruim en profiteert van een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de twee Velux dakramen. Het biedt een ruimte die in extra slaapkamers of kan worden gebruikt als mooie opslagruimte omgezet kan worden.

Kelder/tuinniveau: De kelder is ruim, met een bergruimte, de verwarmingskelder (met olietank en cv-ketel), een apart toilet, en een extra badkamer met ligbad. Het terras is gedeeltelijk overdekt door het balkon en biedt toegang naar de tuin.

De kozijnen zijn uit hout met dubbele beglazing, de ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken, evenals de glazen deur naar het balkon. De voordeur is nieuw. De vloeren zijn uit hout en grotendeels bedekt met vinyl en tapijt

Meer informatie en bezichtigingen: 0032 87 78 50 78 – infos@citf.be

Adres

Rue de Loch 26 - 4851 Plombières Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 4956851
Categorie Huis
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 70 m²
Garage Nee
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 156 m²
Oppervlakte van het terrein 265 m²

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuidoosten
Type buurt rustig
Type buurt 2 bosrijk

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en ligbad

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 17.47 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 12.54 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 10.82 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 7.93 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 23.57 m²
Keuken (oppervlakte) 11.7 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidoosten

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 800
Scholen (afstand (m)) 1000
Openbaar vervoer (afstand (m)) 220
Sportcentrum (afstand (m)) 1300
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Station in de buurt Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 277

Aansluitingen

Electriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 11.3 m²

Diverse

Zolder Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Balkon Ja

Energie

EPC-klasse E
EPC (Kwh/m²/j) 367
E totaal (Kwh/jaar) 44156
EPC unieke code 20220919012678
EPC valid until (datetime) 19-09-32
EPC datum 19-09-22
Contact opnemen voor het pand : 4956851

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.