Villa - te koop - 4851 Plombières Gemmenich - 780.000 €

5 2 363 m² 2 5 PEB : C

Beschrijving

Schitterende luxe villa op de hoogten van Gemmenich, vlakbij het bos en het centrum van het dorpje.

Dit prachtige pand is gebouwd in 2002 op een groot perceel van 2492 m² voorzien van een koivijver. Het profiteert van zowel een privégedeelte aan de achterzijde van het pand als een mooi balkon op het westen van waaruit u de zonsondergang aan de voorzijde kunt bekijken.

Samenstelling van het pand:

De heel mooie trap, met daarboven het balkon en zijn kolommen aan de voorzijde van het pand, geeft toegang tot de ruime en lichtrijke inkomhal, die leidt naar een kantoor, een apart toilet, een badkamer, een fitness- of slaapkamer, een ruime woonkamer en een gloednieuwe volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de woonkamer door een grote dubbele glazen deur.

De eerste verdieping heeft een mezzanine/galerij nachthal die toegang geeft tot het voorbalkon met vrij uitzicht over het dorp Gemmenich, een hoofdslaapkamer met zithoek, nog drie slaapkamers en de hoofdslaapkamer met een prachtig terras/balkon met uitzicht op de prachtige tuin. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en inloopdouche.

Het souterrain bestaat uit twee grote garages die plaats bieden aan 5 voertuigen, een werkplaatskelder, een stookruimte met een centrale stookolieketel (Viessmann), een kelder met een stookolietank (5.000 liter), een wasruimte en twee gangen met wenteltrap naar beide zijden van de begane grond.

Voorzieningen: Alle verdiepingen op de begane grond zijn bedekt met heldere, glanzende tegels, de kamers zijn allemaal ruim en licht, de ramen zijn voorzien van dubbel glas met overal luiken, de elektrische installatie is conform. De woning verkeert zowel in- als extern in een uitstekende staat van onderhoud met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een heerlijk terras en een fraaie tuinberging.

Informatie en bezoekaanvragen: 087/78.50.78 – infos@citf.be

 

 

Adres

Rue de Langenstein 15 - 4851 Plombières Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 5222631
Categorie Villa
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 363 m²
Oppervlakte van het terrein 2492 m²

Gebouw

Bouwjaar 2002
Aantal garages 2
Aantal parking binnen 5

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) oost
Type buurt rustig
Type buurt 2 bosrijk
Oriëntatie van de voorgevel west

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en ligbad

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 3
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 40.66 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 28.62 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 22.68 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 22.68 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 20.16 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 68.28 m²
Keuken (oppervlakte) 28.62 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidoosten
Surface balkon 1 9.2

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 600
Scholen (afstand (m)) 750
Openbaar vervoer (afstand (m)) 500
Sportcentrum (afstand (m)) 1400
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 2782

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Water Ja

Certificaten

Capaciteit olietank 5000

Buitenkant

Balkon Ja

Energie

EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 173
E totaal (Kwh/jaar) 115266
EPC unieke code 20230112002093
EPC valid until (datetime) 12-01-33
EPC datum 12-01-23
Contact opnemen voor het pand : 5222631

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.