Appartementengebouw met 3 appartementen, met kelder en buitenkoer in het centrum van Gemmenich, rue César Franck 54.
Gebouwd in 1946 op een perceel van 123 m2, is het pand gelegen in het centrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen (school, apotheek, lokale winkels, restaurants, openbaar vervoer ...). Het toeristische punt van het drielandenpunt en daarmee de grenzen met Duitsland en Nederland ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Het centrum van Aken is in 20 minuten te bereiken.
Het gebouw met een totale woonoppervlakte van 203 m2 is als volgt samengesteld:
Gemeenschappelijke entree met houten trap die toegang geeft tot de verdiepingen en de kelder.
Appartement 1 (59 m2) - Begane grond:
Woonkamer, lichte slaapkamer, ingerichte badkamer met douche, wastafel en toilet, keuken met toegang tot een terras.
Appartement 2 (56 m2) - eerste verdieping :
Gerenoveerde woning - Lichte en gezellige woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot een klein balkon, mooie ingerichte keuken, ruime slaapkamer en een ingerichte badkamer met douche, wastafel en WC.
Appartement 3 (48 m2) - tweede verdieping :
Ingebouwde kastje aan de ingang - lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot een klein balkon, een keuken met kasten, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Kelder (54m²):
1 kelder met trap en aansluiting voor een wasmachine, 1 voorraadkelder, 1 stookruimte met aansluiting voor wasmachine, 1 ruimere voorraadkelder met aansluiting voor wasmachine.
Uitrusting:
De centrale verwarming wordt centraal bedient op olie en de radiatoren zijn voorzien met caloriemeterlezers, de elektriciteitsmeters van de appartementen zijn gescheiden, de elektrische installaties op de 1e en 2e verdieping voldoen aan de voorschriften, alle ramen zijn uit aluminium met dubbele beglazing en meestal met rolluiken, de grote rolluiken van het appartement op de 1e verdieping zijn elektrisch.
Verdere informaties en huurinkomsten zijn te krijgen bij ons op kantoor : infos@citf.be - 087/78.50.
Rue César Franck 54 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referentie | 5489065 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Bewoonbare oppervlakte | 202,89 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 123 m² |
| Bouwjaar | 1946 |
|---|
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming | stookolie cv |
| Aantal douchekamers | 3 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 | 20.41 |
| Slaapkamer 2 | 19.75 |
| Slaapkamer 3 | 15.12 |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels | 5 |
|---|---|
| Scholen | 67 |
| Openbaar vervoer | 4 |
| Sportcentrum | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station | 11000 |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 820 € |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | handelsligging |
| Kelder | Ja |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|---|
| Koer | Ja |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 410 Kwh/m²/j |
| E totaal | 28889 |
| EPC unieke code | 20210305012446 |
| EPC valid until | 05-03-31 |
| EPC datum | 05-03-21 |
