Eengezinswoning - te koop - 4851 Plombières Gemmenich - 387.600 €

4 1 179 m² 1 3 PEB : B

Beschrijving

Prachtige ingerichte nieuwbouwhuis gelegen in een heel rustige locatie op de hoogten van Gemmenich, Rue Jean Herzet nr. 14, vlak bij het bos,

Deze mooie vrijstaande woonhuis is gelegen op een perceel van 541 m² in een ideaal plekje met een optimale zonnen-ligging.

Indeling: inkomhal, mooie trap met massief houten treden, garderobe, aparte toilet.

De ruime woonkamer is open op de lichte ingerichte keuken die toegang geeft tot de bijkeuken (met wasmachineaansluiting, centrale gasketel, pomp voor het regenwaterreservoir).  

De garage voor een auto met elektrische deuropener is toegankelijk vanuit de bijkeuken.

De bovenverdieping bestaat uit een ruime en lichte nachthal, vier mooie slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, WC en inloopdouche.

De grote zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap in de nachthal. De zolder is geïsoleerd en netjes ingericht voor bergruimte.

Het terras en de tuin zijn toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de wasruimte. Het mooie terras, evenals de eigen oprit aan de voorkant, zijn met klinkers bedekt.

De inrichting is zeer smaakvol en legt de nadruk op natuurlijke aspecten zoals hout en natuurlijke kleuren, die harmonie in het interieur van het woonhuis brengen: lichtgekleurde tegels op de begane grond en in de badkamer en het aparte toilet, prachtige binnendeuren "in lichte houtlook", laminaat van hoge kwaliteit in houtlook op de bovenverdieping.

Alle woonruimte van het huis zijn voorzien van vloerverwarming met aparte thermostaat. De verwarming is centrale verwarming op gas (met een ingegraven gastank). De ramen zijn gemaakt van PVC met driedubbele beglazing met geïntegreerde ventilatieroosters en overal voorzien van rolluiken. Het regenwaterreservoir is aangesloten op de buitenkraan en het toilet. De oprit aan de buitenvoorkant biedt parkeerruimte voor twee auto's. De elektrische installatie voldoet aan de wet tot 06/2047.

De verkoop van dit huis valt onder de btw-regeling. De aankoopkosten bedragen 21% btw op de verkoopprijs.

Meer inlichtingen bij ons op kantoor: 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adres

Rue Jean Herzet 14 - 4851 Plombières Gemmenich

Documenten

Algemeen

Referentie 6281778
Categorie Eengezinswoning
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 179 m²
Oppervlakte van het terrein 541 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 2022
Aantal garages 1
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 2

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) Vloerverwarming gedeeltelijk
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en zitbad

Diverse

Wasplaats Ja
Zolder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 17.88 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 15.27 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 13.42 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 15.4 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 33.62 m²
Keuken (oppervlakte) 9.71 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidwesten

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 1400
Scholen (afstand (m)) 1200
Openbaar vervoer (afstand (m)) 1100
Sportcentrum (afstand (m)) 1600
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 17700
Station in de buurt Ja
Station (afstand (m)) 13300

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag 1033 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Aansluitingen

Elektriciteit Ja
Gas Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Buitenkant

Regenwaterput Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Energie

EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 108
E totaal (Kwh/jaar) 108
EPC unieke code 20230424505565
EPC valid until (datetime) 24-04-2023
EPC datum (datetime) 24-04-2033
Contact opnemen voor het pand : 6281778

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.