!!Nieuwe prijs!! Mooie woonhuis met tuin gelegen te Gemmenich, Rue de Moresnet 138.
De woning ligt dicht bij het dorpscentrum met al zijn voorzieningen (bushalte, sportcentrum, bakker, apotheek, enz.) maar ook dicht bij het bos en naast de Nederlandse en Duitse grens.
Samenstelling van het onroerend goed:
Begane grond: Leuke inkomhal, hal met houten trappenhuis, lichte inbouwkeuken (uit 2016) halfopen naar de woonkamer.
1e verdieping: lichte nachthal met trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, een badkamer met wastafel, ligbad en toilet.
2e verdieping: een ruime slaapkamer.
Kelderruimte: hal houten trap, apart toilet, stookruimtekelder met centrale olieketel, waskelder met aansluiting voor wasmachine, een ruimte die toegang geeft tot het terras en de prachtige grote tuin.
De kelder/begane grond-tuin is zowel toegankelijk via de inkomhal als via de achterzijde van het pand waar er toegang is aan de linkerkant van het huis dankzij een houten deur.
De ramen van het pand zijn voorzien van dubbel glas PVC en grotendeels voorzien van rolluiken en muggenhorren, de verwarming staat centraal op olie, de begane grond wordt verlicht door in de plafonds geïntegreerde spots, het perceel heeft een prachtige oppervlakte van 346m² en is voorzien van een tuinhuisje.
Bijkomende informatie bij ons op kantoor: infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue de Moresnet 138 - 4851 Plombières Gemmenich
| Referentie | 6315308 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 135 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 346 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 33.63 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15.13 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 11.64 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 14.82 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12.19 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Type luiken |
| Winkels (afstand (m)) | 700 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1300 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 12600 |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 470 € |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | bosrijk |
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 285 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 50525 |
| EPC unieke code | 20230901026458 |
| EPC valid until (datetime) | 01-09-2033 |
| EPC datum (datetime) | 01-09-2023 |
