Buitengewoon huis - te koop - 4851 Plombières Sippenaeken - 1.100.000 €

6 3 360 m² 2 PEB : B

Beschrijving

Fantastische Villa, uitstekend goed onderhouden, op een rustige en prettige locatie in Sippenaeken, vlakbij de natuur!

Deze fantastische villa is gebouwd in 2000 op een perceel van 2200m².

Daarnaast is er de manege met een perceel grond met een totale oppervlakte van 1067 m². De goed onderhouden stal heeft 5 ruime paardenboxen. Naast de stallen grenst de paardenweide ter grootte van een toernooi direct aan de weide. De totale oppervlakte van de grond bedraagt ​​10.000m².

Het heeft een totale oppervlakte van 425m². De voorzijde “exterieur” van het pand was parkachtig aangelegd en toegankelijk gemaakt via een elektrisch bediende poort van smeedijzer. Er zijn meerdere parkeerplaatsen voor auto's. De dubbele garage biedt zowel binnen als buiten toegang. Het gehele huis is volledig omheind en heeft elektronische toegangscontrole.

Samenstelling van de villa:

Het betreden van het pand leidt allereerst naar een imposante entree, die dankzij de galerij (over twee verdiepingen) en panoramische ramen veel daglicht de kamer binnenlaat door het hoge plafond. Deze inkomhal is een uitnodigende ruimte met een majestueuze arduinen trap.

De keuken, die prachtig is ingericht in landhuisstijl, en de uitnodigende woon- en eetkamer met open haard geven direct toegang tot de twee terrassen en de ruime tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een buro, een gastentoilet, een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, de verwarmingsinstallatie en toegang tot de dubbele garage van 70m².

Op de bovenverdieping bedient de galerij alle kamers: er zijn 2 grote slaapkamers, een heerlijke doucheruimte, een ruime slaapkamer met vrij uitzicht op het omringende landschap met een aangrenzende masterbadkamer (60m²). De hoofdbadkamer is uitgerust met een elegant bad, een kleine sauna en heeft directe toegang tot een dressingroom (ook toegankelijk vanuit de hal).

Op de 2e verdieping zijn er nog 2 kamers met een geweldig uitzicht op de natuur. De luxe badkamer met stoombad nodigt u uit om helemaal tot rust te komen!

De centrale verwarming is op olie en de ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Sippenaeken is een klein grensdorpje op het drielandenpunt in de gemeente Plombières en daardoor een zeer populaire plek voor toeristen. Elk jaar trekt het talloze wandelaars en fietsers uit vele landen. U kunt ook het opmerkelijke ‘Château de Beusdael’ uit de 14e eeuw bewonderen. Sippenaeken is een absoluut paradijs voor natuurliefhebbers en golfers, aangezien de golfbaan in de directe omgeving van het pand ligt! Het aanbod op deze charmante plek laat niets te wensen over.

De locatie is ook perfect voor grensoverschrijdende pendelaars. Het is slechts 15 km naar het stadscentrum van Aken. Het is iets minder dan 10 minuten naar de Nederlandse grens.

Als wij uw interesse in deze droomwoning hebben gewekt, aarzel dan niet om ons te bellen voor een bezichtiging.

Meer informatie is beschikbaar op 087/78.50.78 of infos@citf.be

Adres

rue du vieux moulin 5 - 4851 Plombières Sippenaeken

Documenten

Algemeen

Referentie 4362149
Categorie Buitengewoon huis
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 3
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 360 m²
Oppervlakte van het terrein 10000 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 2000
Aantal garages 2
Parking buiten Ja
Aantal parking binnen 2
Aantal parking buiten 4

Basisuitrusting

Keuken Ja
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming stookolie cv
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en zitbad
Parlofoon Ja

Diverse

Wasplaats Ja
Bureau Ja
Type zolder zolderkamers
Zolder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 4
Aantal douchekamers 3
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 24.52 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 21.33 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 35.15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 41.81 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 35.43 m²
Terras - aantal 2
Woonkamer (oppervlakte) 57.17 m²
Keuken (oppervlakte) 23.05 m²
Bureau (oppervlakte) 18.7 m²

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Evaluatie staat dak 5

Veiligheid

Toegangscontrole Ja
Toegangscontrole - type slagboom

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1967

Aansluitingen

Riolering Ja
Electriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 60 m²

Woonomgeving

Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja

Energie

EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 152
E totaal (Kwh/jaar) 79693
EPC unieke code 20141013004464
Contact opnemen voor het pand : 4362149

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.