Bungalow - te koop - 4851 Plombières Sippenaeken - 485.000 €

3 1 312,21 m² 4 PEB : B

Beschrijving

Prachtige, ruime, volledig gerenoveerde (2017-2018) bungalow-stijl vrijstaande huis in Sippenaeken, Rue de la Forge 26, op een perceel van 1170 m² met uitzicht op de omliggende weilanden, op een steenworp afstand van het centrum van het pittoreske dorpje Sippenaeken, dicht bij wandelpaden, het bos en de Nederlandse grens.

Het pand ligt op een verhoogde locatie die een snelle toegang tot Nederland biedt. Het ligt op 20 minuten rijden van het centrum van Aken en op 15 minuten rijden van de snelwegverbindingen.

Indeling van het huis:

Begane grond (+-200m²) : Lichte hal die via een dubbele glazen deur toegang geeft tot de uitstekend uitgeruste keuken (gootsteen, kookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, stoomoven, centraal eiland, ontbijthoek .... ), de keuken is half open naar de zeer ruime woonkamer via een afgeronde en prachtig gedecoreerde muur, deze grote leefruimte profiteert van een hoge dakhoogte evenals de charme van de natuurstenen en de zichtbaarheid van de prachtige balken die zelfs een schommel ondersteunen, de woonkamer is uitgerust met een houtkachelaansluiting en biedt toegang tot de grote en mooie ouderslaapkamer gedecoreerd met een bakstenen muur.

Het voorste deel van het huis bestaat uit een hal met een decoratieve boomstam, een mooie betonnen trap naar de kelder, een garderobe, een apart toilet, de eerste slaapkamer en een kleine berging. De schitterende nachthal profiteert ook van moderne decoratie en speciale verlichting en leidt naar de tweede slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en de wasruimte met ingebouwde kasten en wasmachineaansluitingen. Vanuit de wasruimte leidt een uitschuifbaar luik naar de grote en ruime zolder (80 m²).

De kelder (+-90m²) bestaat uit een mooie hal waar je de charme van een bakstenen muur terugvindt, een geïsoleerde kelder met ventilatiesysteem, een zeer groot atelier met toegang naar buiten, een technische kelder met omvormers en elektrische panelen, de centrale gasketel bevindt zich in het atelier.

De garage (19m²), die plaats biedt aan één auto, is van buitenaf toegankelijk. Aan de achterkant van het huis zijn twee opslagruimtes, die geïsoleerd zijn en bestemd voor gebruik als tuinhuisje of opslagruimte met zolder (begane grond 24m² + bovenverdieping/zolder 38m²).

De keuken geeft toegang tot het mooie overdekte terras via de grote raamschuifdeur. Deze pergola heeft het voordeel dat hij aan beide kanten afgesloten kan worden met elektrische zonneschermen, zodat je jezelf kunt beschermen tegen de zonnestralen. Hij is ook uitgerust met een elektrisch zonnescherm aan de bovenkant.

De tuin, de privéomgeving en de hele buitenruimte zijn prachtig ontworpen:

Het ontwerp van de voorkant van het pand voegt een onmiskenbare charme toe met het gebruik van breukstenen langs de steunmuur, de mooie arduinen treden die toegang geven tot de voordeur en het kleine terras, de mooie afwerking van de garage-ingang met de ruime carport en de nieuwe bakstenen bekleding rond de muren van het huis.

De verschillende materialen die zijn gebruikt in het ontwerp van de tuin en de beplanting zijn bewonderenswaardig. Er is een extra terras aan de achterkant in het verhoogde gedeelte van de tuin om een zwembad te plaatsen en/of te genieten van de zon, ongeacht het tijdstip van de dag, en aan de zijkant van het pand is een geweldige speelplek voor kinderen.

Technische voorzieningen:

De verwarming is centraal op gas (ondergrondse tank van 2.000 liter), er is vloerverwarming op de hele begane grond behalve in de slaapkamers, een aansluiting voor een houtkachel in de woonkamer, de ramen zijn overal voorzien van PVC met driedubbele beglazing, sommige woonkamers hebben horren, alle vloeren op de begane grond zijn betegeld, het huis heeft een compleet fotovoltaïsch systeem, alle buitenmuren zijn opnieuw geïsoleerd en bekleed met een mooie baksteen en er is een regenwaterreservoir van 10.000 liter.

De waanzinnige charme van deze bungalow, de ruimte, het licht, de uitrusting, de afwerking en de ligging zijn onbetwistbaar!!!

Meer informatie in ons kantoor 087/78.50.78 - infos@citf.be

Adres

Rue de la Forge 26 - 4851 Plombières Sippenaeken

Documenten

Algemeen

Referentie 5573517
Categorie Bungalow
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 312,21 m²
Oppervlakte van het terrein 1170 m²

Gebouw

Bouwjaar 1980
Parking buiten Ja
Carport Ja
Renovatie - jaar 2017
Aantal parking buiten 4

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming gas cv
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Badkamer douche

Diverse

Wasplaats Ja
Zolder Ja
Kelder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 26.97
Slaapkamer 2 14.61
Slaapkamer 3 12.02
Terras - aantal 2
Woonkamer 73.7
Keuken 25.27

Woonomgeving

Winkels 6400
Scholen 350
Openbaar vervoer 35
Sportcentrum 5000
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Station in de buurt Ja
Station 12800

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1435 €

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc
Zonnepanelen Ja

Omgeving

Type buurt bosrijk
Type buurt 2 rustig

Energie

EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 153 Kwh/m²/j
E totaal 40846
EPC unieke code 20231024014059
EPC valid until 24-10-2033
EPC datum 24-10-2023
Contact opnemen voor het pand : 5573517

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.