Eengezinswoning - te koop - 4851 Plombieres - 380.000 €

2 1 164 m² 1 4 PEB : G

Beschrijving

Zeer mooie villa in bungalowstijl met tuin en prachtig uitzicht. 

Prachtige villa in bungalow-stijl gelegen in Gemmenich, Bienenheide 53 met een weids uitzicht over de dorpskern. De woning ligt dicht bij het drielandenpunt en de grenzen met Duitsland en Nederland, met prachtige wandelpaden en bossen waar u van de natuur kunt genieten. 

De gepleisterde en wit geschilderede gevel is in zeer goede staat. 

Met de smeedijzeren bloembakbeugels kan kleur worden toegevoegd en worden de mooie houten ramen met stolpramen geaccentueerd.

De betegelde ingang van het huis, met lage decoratieve buxushaag, leidt door de mooie voortuin. 

Samenstelling van het pand: 

Begane grond: mooie hal met marmeren vloeren en ingebouwde houten garderobe; en een gastentoilet.

Een mooie houten deur met dubbele beglazing van hoge kwaliteit leidt naar de woonkamer.

De keuken, evenals de nachthal, zijn ook toegankelijk vanuit de hal. 

Bij binnenkomst in de lichte en met daglicht overgoten woonkamer zorgt de decoratieve open haard met ingebouwde houtkachel voor een vriendelijke en gezellige sfeer, die de kamer een bijzondere charme geeft.

De ruime woonkamer is voorzien van echt visgraatparket.

Een dubbele patiodeur leidt naar de serre, die zich aan de zuidwestkant van het pand bevindt.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van een aangenaam uitzicht op het dorpscentrum en het prachtige landschap omringd door bossen.

De woonkamer leidt naar de lichte keuken, met een aparte berging. De keuken is betegeld en voorzien van een inbouwkeuken. Van daaruit heeft men ook toegang tot de kelderruimtes op de begane grond, en tot de nachthal, die leidt naar de drie kamers; deze kunnen ook worden gebruikt als kleedkamer, kantoor of hobbyruimte.

Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer, uitgerust met bad, douche, WC en wastafel.

Een uitschuifbare houten trap in de nachthal leidt naar de zolder met Velux-ramen en een raam. Het zichtbare hout van het ronde deel van het dak straalt een zekere charme uit die kan worden gebruikt bij een verbouwing.    

Kelder/ tuinniveau: een betegelde trap leidt naar de kelders. De kelder heeft een wasruimte, opslagkelder, kelder met warmwaterboiler, een kruipruimte, en een garage met elektrische deur en aansluiting voor de wasmachine. De garage en kelderingang bevinden zich aan de achterzijde van het pand, dat toegankelijk is via de oprit aan de zijkant met elektrisch toegangshek.

Hier is een kleine achtertuin met parkeerplaats; evenals de tuin met fruitbomen en een prachtig uitzicht. 

Alle vensters zijn met houtenramen DV en luiken. De wintertuin is met PVC-DV. Alle kamers (behalve een slaapkamer), de zolder en de kelderhal hebben elektrische verwarming, meestal met nachtopslag. 

Gelegen in een rustige woonwijk ter hoogte van het dorp, maar toch dicht bij van alle voorzieningen, biedt dit pand met een mooi perceel een aangename feel-good sfeer. 

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging: 

infos@citf.be - Tel : 087/78.50.78

Adres

Bienenheide 53 - 4851 Plombieres

Documenten

Algemeen

Referentie 4968334
Categorie Eengezinswoning
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 164 m²
Oppervlakte van het terrein 1092 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar 1978
Aantal garages 1
Geventileerde ruimte Ja
Aantal parking binnen 1
Aantal parking buiten 3

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 1

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noord
Type buurt bosrijk
Type buurt 2 rustig
Oriëntatie van de voorgevel zuid

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming elektrisch
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) douche en ligbad

Diverse

Wasplaats Ja
Veranda Ja
Bureau Ja
Type zolder mogelijkheid tot inrichten
Zolder Ja
Kelder Ja

In cijfers

Toiletten - aantal 2
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 14.32 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 10.74 m²
Terras - aantal 1
Woonkamer (oppervlakte) 15.2 m²
Eetkamer (oppervlakte) 22.81 m²
Keuken (oppervlakte) 14.69 m²
Bureau (oppervlakte) 6 m²
Terras 1 - oriëntatie zuidwesten

Veiligheid

Luiken Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 500
Scholen (afstand (m)) 1000
Openbaar vervoer (afstand (m)) 500
Sportcentrum (afstand (m)) 1000
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 3500

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 1311

Aansluitingen

Riolering Ja
Electriciteit Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 27.48 m²

Buitenkant

Balkon Ja
Koer Ja

Energie

EPC-klasse G
EPC (Kwh/m²/j) 675
E totaal (Kwh/jaar) 87766
EPC unieke code 20220505011477
EPC valid until (datetime) 05-05-32
EPC datum 05-05-22
Contact opnemen voor het pand : 4968334

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.