Zeer mooie villa in bungalowstijl met tuin en prachtig uitzicht.
Prachtige villa in bungalow-stijl gelegen in Gemmenich, Bienenheide 53 met een weids uitzicht over de dorpskern. De woning ligt dicht bij het drielandenpunt en de grenzen met Duitsland en Nederland, met prachtige wandelpaden en bossen waar u van de natuur kunt genieten.
De gepleisterde en wit geschilderede gevel is in zeer goede staat.
Met de smeedijzeren bloembakbeugels kan kleur worden toegevoegd en worden de mooie houten ramen met stolpramen geaccentueerd.
De betegelde ingang van het huis, met lage decoratieve buxushaag, leidt door de mooie voortuin.
Samenstelling van het pand:
Begane grond: mooie hal met marmeren vloeren en ingebouwde houten garderobe; en een gastentoilet.
Een mooie houten deur met dubbele beglazing van hoge kwaliteit leidt naar de woonkamer.
De keuken, evenals de nachthal, zijn ook toegankelijk vanuit de hal.
Bij binnenkomst in de lichte en met daglicht overgoten woonkamer zorgt de decoratieve open haard met ingebouwde houtkachel voor een vriendelijke en gezellige sfeer, die de kamer een bijzondere charme geeft.
De ruime woonkamer is voorzien van echt visgraatparket.
Een dubbele patiodeur leidt naar de serre, die zich aan de zuidwestkant van het pand bevindt.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van een aangenaam uitzicht op het dorpscentrum en het prachtige landschap omringd door bossen.
De woonkamer leidt naar de lichte keuken, met een aparte berging. De keuken is betegeld en voorzien van een inbouwkeuken. Van daaruit heeft men ook toegang tot de kelderruimtes op de begane grond, en tot de nachthal, die leidt naar de drie kamers; deze kunnen ook worden gebruikt als kleedkamer, kantoor of hobbyruimte.
Naast de slaapkamers bevindt zich de badkamer, uitgerust met bad, douche, WC en wastafel.
Een uitschuifbare houten trap in de nachthal leidt naar de zolder met Velux-ramen en een raam. Het zichtbare hout van het ronde deel van het dak straalt een zekere charme uit die kan worden gebruikt bij een verbouwing.
Kelder/ tuinniveau: een betegelde trap leidt naar de kelders. De kelder heeft een wasruimte, opslagkelder, kelder met warmwaterboiler, een kruipruimte, en een garage met elektrische deur en aansluiting voor de wasmachine. De garage en kelderingang bevinden zich aan de achterzijde van het pand, dat toegankelijk is via de oprit aan de zijkant met elektrisch toegangshek.
Hier is een kleine achtertuin met parkeerplaats; evenals de tuin met fruitbomen en een prachtig uitzicht.
Alle vensters zijn met houtenramen DV en luiken. De wintertuin is met PVC-DV. Alle kamers (behalve een slaapkamer), de zolder en de kelderhal hebben elektrische verwarming, meestal met nachtopslag.
Gelegen in een rustige woonwijk ter hoogte van het dorp, maar toch dicht bij van alle voorzieningen, biedt dit pand met een mooi perceel een aangename feel-good sfeer.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging:
infos@citf.be - Tel : 087/78.50.78
Bienenheide 53 - 4851 Plombieres
| Referentie | 4968334 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1092 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Geventileerde ruimte | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 3 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | noord |
|---|---|
| Type buurt | bosrijk |
| Type buurt 2 | rustig |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | elektrisch |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Veranda | Ja |
| Bureau | Ja |
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.32 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10.74 m² |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 15.2 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 22.81 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 14.69 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 6 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Luiken | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 500 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 3500 |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1311 |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 27.48 m² |
|---|
| Balkon | Ja |
|---|---|
| Koer | Ja |
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 675 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 87766 |
| EPC unieke code | 20220505011477 |
| EPC valid until (datetime) | 05-05-32 |
| EPC datum (datetime) | 05-05-22 |
