Buitengewoon huis - te koop - 4851 Sippenaeken - 850.000 €

6 3 360 m² 2 PEB : B

Beschrijving

Fantastische Villa, uitstekend goed onderhouden, op een rustige en prettige locatie in Sippenaeken, vlakbij de natuur!

Deze fantastische villa is gebouwd in 2000 op een perceel van 2200m².

Het heeft een totale oppervlakte van 425m². De voorzijde “exterieur” van het pand was parkachtig aangelegd en toegankelijk gemaakt via een elektrisch bediende poort van smeedijzer. Er zijn meerdere parkeerplaatsen voor auto's. De dubbele garage biedt zowel binnen als buiten toegang. Het gehele huis is volledig omheind en heeft elektronische toegangscontrole.

Samenstelling van de villa:

Het betreden van het pand leidt allereerst naar een imposante entree, die dankzij de galerij (over twee verdiepingen) en panoramische ramen veel daglicht de kamer binnenlaat door het hoge plafond. Deze inkomhal is een uitnodigende ruimte met een majestueuze arduinen trap.

De keuken, die prachtig is ingericht in landhuisstijl, en de uitnodigende woon- en eetkamer met open haard geven direct toegang tot de twee terrassen en de ruime tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een buro, een gastentoilet, een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, de verwarmingsinstallatie en toegang tot de dubbele garage van 70m².

Op de bovenverdieping bedient de galerij alle kamers: er zijn 2 grote slaapkamers, een heerlijke doucheruimte, een ruime slaapkamer met vrij uitzicht op het omringende landschap met een aangrenzende masterbadkamer (60m²). De hoofdbadkamer is uitgerust met een elegant bad, een kleine sauna en heeft directe toegang tot een dressingroom (ook toegankelijk vanuit de hal).

Op de 2e verdieping zijn er nog 2 kamers met een geweldig uitzicht op de natuur. De luxe badkamer met stoombad nodigt u uit om helemaal tot rust te komen!

De centrale verwarming is op olie en de ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Sippenaeken is een klein grensdorpje op het drielandenpunt in de gemeente Plombières en daardoor een zeer populaire plek voor toeristen. Elk jaar trekt het talloze wandelaars en fietsers uit vele landen. U kunt ook het opmerkelijke ‘Château de Beusdael’ uit de 14e eeuw bewonderen. Sippenaeken is een absoluut paradijs voor natuurliefhebbers en golfers, aangezien de golfbaan in de directe omgeving van het pand ligt! Het aanbod op deze charmante plek laat niets te wensen over.

De locatie is ook perfect voor grensoverschrijdende pendelaars. Het is slechts 15 km naar het stadscentrum van Aken. Het is iets minder dan 10 minuten naar de Nederlandse grens.

Als wij uw interesse in deze droomwoning hebben gewekt, aarzel dan niet om ons te bellen voor een bezichtiging.

Meer informatie is beschikbaar op 087/78.50.78 of infos@citf.be

Adres

Rue du Vieux Moulin 5 - 4851 Sippenaeken

Documenten

Algemeen

Referentie 4362149
Categorie Buitengewoon huis
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 3
Tuin Ja
Garage Ja
Terras Ja
Parking Ja
Bewoonbare oppervlakte 360 m²
Oppervlakte van het terrein 2325 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Financiële aspecten

Kadaster (sectie)
Kadaster (nr.)
Kadaster (opp. (ha/a/ca))
Kadastraal inkomen (€) (bedrag) 1967

Buitenkant gebouw

Bouwjaar (jaar) 2000
Terras (aantal) 2
Terras 1 (oppervlakte) 60 m²
Garage (aantal) 2
Parking binnen (aantal) 2
Parking buiten Ja
Parking buiten (aantal) 4
Toegangscontrole Ja
Toegangscontrole (type) slagboom

Binnenkant gebouw

Toiletten (aantal) 4
Vloerbedekking Ja
Woonkamer (oppervlakte) 57.17 m²
Keuken Ja
Keuken (oppervlakte) 23.05 m²
Keuken (type) geïnstalleerd
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 24.52 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 21.33 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 35.15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 41.81 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 35.43 m²
Badkamer(s) (type) douche en zitbad
Douchekamers (aantal) 3
Zolder (type) zolderkamers
Zolder Ja
Bureau Ja
Bureau (oppervlakte) 18.7 m²
Wasplaats Ja
EPC (Energiescore (kwh/m²/j)) 152
EPC (klasse) B
EPC (totale energiescore (Kwh/jaar)) 79693
EPC (unieke code) 20141013004464
Water Ja
Parlofoon Ja
Dubbele beglazing Ja
Schrijnwerkerij (type) hout
Verwarming (type) stookolie cv
Riolering Ja
Staat van het dak (evaluatie) 5
Elektriciteit Ja

Bereikbaarheid

Omgeving - scholen Ja
Omgeving - openbaar vervoer Ja
Contact opnemen voor het pand : 4362149

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden