Oude boerderij, vakwerkgebouw met aangrenzende tuin en weilanden, gelegen op een zeer rustige locatie in Sippenaeken, midden in de natuur, Baanhaagstraat nr. 18.
Dit pand dient gerenoveerd te worden en heeft een groot potentieel voor verbouwing op een idyllische locatie met optimaal zonlicht aan de achterzijde en een panoramisch uitzicht.
Gelegen in een landbouwzone, zijn alle positieve voorwaarden voor een woningbouwproject vervuld!
Indeling van de woning:
Begane grond: hal met houten trap naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer, badkamer met bad, wastafel en toilet, de keuken leidt naar een groot bijgebouw en naar de gewelfde kelder. Het bijgebouw geeft toegang tot de tuin aan de rechterkant van het pand en tot het terras aan de achterkant van het pand in de vorm van een binnenplaats, die toegang geeft tot een kleine houten schuur.
De eerste verdieping bestaat momenteel uit de nachthal en 3 slaapkamers. Een zolder is toegankelijk via de nachthal.
De voormalige stal met de oude hooizolder bevindt zich aan de linkerkant van het pand, deze ruimte maakt de uitbreiding van de leefruimtes mogelijk volgens het gewenste transformatieproject.
De linkerkant van het perceel biedt de mogelijkheid om parkeerplaatsen te creëren. De rechterkant van het pand is momenteel een mooie tuin die toegankelijk is via een poort aan de straat, maar ook vanuit het huis
De totale oppervlakte van de percelen is 2931m², waarvan 2450m² momenteel grasland is, dus het potentiële gebruik kan veelvoudig zijn.
Dit eigendom is bijzonder en vol charme!
Verdere informatie en bezichtigingsaanvragen bij ons op kantoor : 087 / 78.50.78 of infos@citf.be
Baanhaag 18 - 4851 Sippenaeken
| Referentie | 5272072 |
|---|---|
| Categorie | Eengezinswoning |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 132 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 2931 m² |
| Bouwjaar | 1850 |
|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 188.4 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14.62 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 7.74 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14.85 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 10.5 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 19.38 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 6.28 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 5800 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 950 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 220 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 5000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Station in de buurt | Ja |
| Station (afstand (m)) | 13100 |
| Lift | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 280 |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 1003 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 136448 |
| EPC unieke code | 20200804005484 |
| EPC valid until (datetime) | 04-08-30 |
| EPC datum (datetime) | 04-08-20 |
