Huis - te koop - 4852 Plombieres - 199.000 €

3 1 130 m² PEB : B

Beschrijving

Leuke geschakelde woning met terrassen en tuin in het centrum van Plombières, rue Hack 27/29.

Dit pand, dat bestaat uit twee kleine huizen, is twintig jaar geleden omgebouwd tot een gezinswoning en gerenoveerd. Het biedt een prachtige leefruimte en een rustige buitenruimte. Hoewel het een rijtjeshuis is, profiteert het pand van mogelijke toegang vanaf de achterzijde van het pand. De blootstelling aan de zon is optimaal.

Samenstelling van het pand:

Begane grond: Ruime entreehal met open verbinding naar de woonruimtes zoals de eetkamer aan de voorzijde en een kantoor met een grote houtkachel aan de achterzijde. Het kantoor geeft toegang tot een eerste terras. Tussen deze kamers is de ingerichte keuken met kookeiland gesitueerd en geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke onderdeel uitmaakt van het bijgebouw (bouwjaar 1999) en is voorzien van een pelletkachel. De woonkamer leidt naar het tweede terras, dat hoger is dan de tuin.

De toegang tot de eerste verdieping is via het kantoor, waar de trap achter een muur zit. Er is een doorloop kleedruimte, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet, douche en een prachtig centraal ligbad. Vanaf hier heeft u toegang tot een mooie terras die bovenop het bijgebouw is gebouwd.

De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als berging maar kan zeer eenvoudig worden omgebouwd tot 2 ruime slaapkamers. De toegang is via een trap vanuit de kleedkamer.

Het souterrain: voorraadkelder, oude doucheruimte, voormalige aansluitingen voor toilet, grote wasruimte met de grote cv-ketel aangesloten op de cv-installatie en solarbuizen. Deze kamer geeft via een schuifdeur toegang naar buiten waar u eventueel een mooi overdekt terras zou kunnen creëren.

De tuin heeft een ideale ligging en is zowel vanuit het souterrain als het verhoogde terras te betreden.

De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing (en horren in de slaapkamers). De woning is voorzien van centrale verwarming aangesloten op de houtkachel en de pelletkachel. Het dak is voorzien van zonnecollectoren in de vorm van 90 buizen, die worden gebruikt om het water te verwarmen.

Meer info in onze kantoren 0032 /(0)87/78.50.78 - infos@citf.be

Adres

Rue Hack 27-29 - 4852 Plombieres

Documenten

Algemeen

Referentie 4861243
Categorie Huis
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Tuin Ja
Terras Ja
Bewoonbare oppervlakte 130 m²
Beschikbaarheid vanaf akte

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) zuid
Type buurt centraal
Type buurt 2 woonkern

In cijfers

Breedte aan straatkant 7
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 95
Terras 2 (oppervlakte) 15 m²
Toiletten - aantal 1
Aantal douchekamers 1
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 13.72 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 13.7 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 10.33 m²
Gevelbreedte - breedte 7
Terras - aantal 2
Woonkamer (oppervlakte) 16.26 m²
Eetkamer (oppervlakte) 13.49 m²
Keuken (oppervlakte) 11.58 m²
Bureau (oppervlakte) 8.55 m²
Terras 1 - oriëntatie zuid

Basisuitrusting

Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) individueel
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming hout
Keuken - type geïnstalleerd
Badkamer (type) ligbad

Diverse

Wasplaats Ja
Type zolder mogelijkheid tot inrichten
Zolder Ja
Kelder Ja

Afwerking

Vloerbedekking Ja
Vloerbedekking - type laminaat
Achtergevel - type baksteen

Gebouw

Renovatie - jaar 1998

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag 388

Aansluitingen

Electriciteit Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc
Zonnepanelen Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 16 m²

Juridisch

Bestemming gebouw - type privé - woning

Woonomgeving

Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja

Energie

EPC-klasse B
EPC (Kwh/m²/j) 155
CO2 uitstoot 941
E totaal (Kwh/jaar) 25301
EPC unieke code 20191021025152
EPC valid until (datetime) 21-10-29
Contact opnemen voor het pand : 4861243

* Verplichte velden

Vergelijkbare panden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.