Leuke geschakelde woning met terrassen en tuin in het centrum van Plombières, rue Hack 27/29.
Dit pand, dat bestaat uit twee kleine huizen, is twintig jaar geleden omgebouwd tot een gezinswoning en gerenoveerd. Het biedt een prachtige leefruimte en een rustige buitenruimte. Hoewel het een rijtjeshuis is, profiteert het pand van mogelijke toegang vanaf de achterzijde van het pand. De blootstelling aan de zon is optimaal.
Samenstelling van het pand:
Begane grond: Ruime entreehal met open verbinding naar de woonruimtes zoals de eetkamer aan de voorzijde en een kantoor met een grote houtkachel aan de achterzijde. Het kantoor geeft toegang tot een eerste terras. Tussen deze kamers is de ingerichte keuken met kookeiland gesitueerd en geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke onderdeel uitmaakt van het bijgebouw (bouwjaar 1999) en is voorzien van een pelletkachel. De woonkamer leidt naar het tweede terras, dat hoger is dan de tuin.
De toegang tot de eerste verdieping is via het kantoor, waar de trap achter een muur zit. Er is een doorloop kleedruimte, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet, douche en een prachtig centraal ligbad. Vanaf hier heeft u toegang tot een mooie terras die bovenop het bijgebouw is gebouwd.
De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als berging maar kan zeer eenvoudig worden omgebouwd tot 2 ruime slaapkamers. De toegang is via een trap vanuit de kleedkamer.
Het souterrain: voorraadkelder, oude doucheruimte, voormalige aansluitingen voor toilet, grote wasruimte met de grote cv-ketel aangesloten op de cv-installatie en solarbuizen. Deze kamer geeft via een schuifdeur toegang naar buiten waar u eventueel een mooi overdekt terras zou kunnen creëren.
De tuin heeft een ideale ligging en is zowel vanuit het souterrain als het verhoogde terras te betreden.
De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing (en horren in de slaapkamers). De woning is voorzien van centrale verwarming aangesloten op de houtkachel en de pelletkachel. Het dak is voorzien van zonnecollectoren in de vorm van 90 buizen, die worden gebruikt om het water te verwarmen.
Meer info in onze kantoren 0032 /(0)87/78.50.78 - infos@citf.be
Rue Hack 27-29 - 4852 Plombieres
| Referentie | 4861243 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | centraal |
| Type buurt 2 | woonkern |
| Breedte aan straatkant | 7 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 95 |
| Terras 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 13.72 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 13.7 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 10.33 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 16.26 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 13.49 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11.58 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 8.55 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | hout |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Type zolder | mogelijkheid tot inrichten |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Vloerbedekking | Ja |
|---|---|
| Vloerbedekking - type | laminaat |
| Achtergevel - type | baksteen |
| Renovatie - jaar | 1998 |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 388 |
| Electriciteit | Ja |
|---|---|
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|---|
| Zonnepanelen | Ja |
| Terras 1 (oppervlakte) | 16 m² |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 155 |
| CO2 uitstoot | 941 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 25301 |
| EPC unieke code | 20191021025152 |
| EPC valid until (datetime) | 21-10-29 |
