Très bel appartement situé au premier étage de la Résidence Palmira, immeuble très calme sis au centre de Welkenraedt, sur la Place des Combattants n° 24 appart 25.
De part son emplacement, cet appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités : magasins, gare, écoles, restaurants, poste, banque, pharmacie, … ainsi que proche des accès autoroutiers, non loin des frontières de l'Allemagne et les Pays-Bas.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, l’appartement profite d’une place de parking en sous-sol et d’une cave privative.
Composition du bien :
Hall d’entrée, wc séparé, spacieux et lumineux living ouvert sur la cuisine équipée, balcon à l’avant avec la vue sur la Place, buanderie avec armoires encastrées et accès pour machine à laver, 2 chambres à coucher dont une avec un balcon à l’arrière situé au calme d'une cour intérieure, un bureau, une salle de douche avec meuble lavabo, et douche.
Ce superbe appartement est équipé de luminaires dans toutes les pièces, tous les murs ont été repeints en blanc, les sols sont recouverts de laminés sauf la cuisine et la salle de bain, le chauffage est central au gaz de ville, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets partout.
La cave privative et l'emplacement de parking sont accessibles par l'ascenseur tout comme par l'escalier de l'immeuble.
Loyer : 930€/mois + 70€ charges communes - Libre directement – 2 mois de garantie locative
Renseignements complémentaires en nos bureaux : infos@citf.be - 087/78.50.78
Place des Combattants 24 Boîte A.25 - 4840 Welkenraedt
| Référence | 7301267 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 30 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 100 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
|---|---|
| Garantie locative (montant) | 1860 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Balcon | Oui |
|---|
| État des châssis (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État des sanitaires (appréciation) | 4 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 11949 |
| PEB code unique | 20250508025757 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/05/2025 |
