Description
Magnifique appartement avec belle terrasse, parking souterrain et cave privative, situé au cœur d’Aubel, dans la résidence récente "Le Jardin du Notaire", rue de la Station 46/1.
L’appartement est composé d’un hall d’entrée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et meuble lavabo, de deux chambres à coucher, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver. Le séjour et la seconde chambre offrent un accès direct à une belle terrasse couverte exposée sud-ouest.
Le bien bénéficie également d’un emplacement de parking privatif en sous-sol (n°19), d’une cave privative et de la présence d’un ascenseur dans l’immeuble.
Les occupants pourront aussi profiter des espaces communs comprenant un jardin et un terrain de pétanque.
Équipements : Tous les sols sont carrelés (carrelage imitation parquet dans les chambres et grands carreaux gris dans les pièces de vie). Les châssis sont en PVC double vitrage pleine hauteur apportent une belle luminosité et sont équipés de volets (à l’exception de la baie coulissante du séjour vers la terrasse, munie d’un screen solaire). Le chauffage est central via pompe à chaleur air/eau avec complément au gaz (chauffage sol dans le séjour et la cuisine, radiateurs dans les chambres). Système de ventilation double flux. Excellente performance énergétique avec un PEB A.
Loyer : 930€/mois hors charges – provision de 180€/mois pour les charges communes - disponible à partir du 01.07.2026.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse infos@citf.be ou au 087/78.50.78.
Adresse
Rue de la Station 46 Boîte 1 - 4880 Aubel
Documents
Général
| Référence |
7676288 |
| Catégorie |
Rez-de-chaussée |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
79 m² |
| Disponibilité |
31/08/2022 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage partiel au sol |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
Divers
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.64 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.3 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Cuisine (surface) |
7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Surface balcony 1 |
18 m² |
| Surface balcony 2 |
3.7 m² |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
20 |
| Centre sportif (distance (m)) |
150 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
7500 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
13000 |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
180 € |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Garantie locative (montant) |
1860 € |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
18 m² |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
77 |
| E total (Kwh/an) |
7437 |
| PEB code unique |
20221114505688 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
14/11/2022 |
