Immeuble à usage multiple - à louer - 4720 Kelmis - 1 500 €

Description

Spacieuse surface commerciale polyvalente sise en plein centre de la Calamine, rue du Patronage 10B, en face de nombreux parkings publics, dans un état impeccable d’entretien.

Le rez-de-chaussée d’une superficie de +-240m² est composé actuellement :

• D’un espace d’entrée accueillant permettant d’accéder à de nombreux bureaux et pièces dont le potentiel d’utilisation est grand, cet espace d’entrée comprend une cuisine (+-35m²)
• Bureau 1 avec vitrine 15 m²
• Bureau 2 avec vitrine 14,50 m²
• Espace de rangement, réserve et espace machine/copieuse +- 20m²
• Salle de réunion +-22m²
• Salle d’exposition de 70m² qui est équipée d’une porte coulissante accordéon permettant de la séparer en 2 pièces de 32m² et 37m²
• Sanitaires : 2 toilettes séparées dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
• Pièce technique avec chaudière centrale au gaz de ville + 1 wc
• Garage de 23 m² avec ouvre-porte électrique

Les parois intérieures sont pour la plupart en bois de sorte que l’agencement actuel puisse être modifié facilement, le garage pourrait être agrandi par l’arrière et ainsi permettre l’accès avec un véhicule jusque dans le fond du rez-de-chaussée, un espace de stockage, d’entrepôt ou autre est donc facilement accessible.

Le rez est également équipé de 3 systèmes d’air conditionné ainsi que d’une chambre « froide », le chauffage est central au gaz de ville, les fenêtres et porte d’entrée sont en PVC double vitrage, les sols sont carrelés partout, l’agencement est facilement modifiable, le potentiel d’utilisation est grand : cabinet, bureaux, commerces, salle de rencontre, d’exposition, projet commun bureaux/cabinets, … tout autre idée de projet à exploiter !

Loyer : 1500€/mois hors charges – 3 mois de garantie locative – libre directement

Infos complémentaires :

Ce rez-de-chaussée a l’avantage de pouvoir profiter de plus d’espace si nécessaire : un étage complet supplémentaire de 215m² peut être loué pour tout autre développement de projet nécessitant de l’espace. Une spacieuse pièce de 132m² ouverte sur une estrade de 60m², deux autres pièces lumineuses (23m²) donnent également accès à ce grand espace.

Actuellement, cet étage est accessible par une autre porte d’entrée extérieure, mais l’accès intérieur peut facilement s’effectuer en transformant un mur proche des sanitaires.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue du Patronage 10 B - 4720 Kelmis

Général

Référence	6805084
Catégorie	Immeuble à usage multiple
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	215 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	250
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Largeur de façade	12
Cuisine (surface)	10 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	7 m²
Nombre de salle de meeting	3
Bureaux (surface)	50 m²

Divers

Nbre de grenier(s) (nombre)	1
Surface commerciale	Oui
Bureau	Oui
Salle polyvalente (surface)	70 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	5
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1500

Equipement de base

Salle polyvalente	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1630 €

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord