Commerce individuel - à louer - 4720 Kelmis - 800 €

Description

Rez-de-chaussée commercial de ± 100m² au centre de La Calamine sis rue Albert 44, à côté de nombreux parkings publics et de nombreuses autres commodités qu’offre La Calamine.

Le bien a été longuement un salon de coiffure et comporte donc encore tout l’équipement à cet effet.

Les grandes vitrines longent la plus grande partie de la surface à l’avant du bien.

• Espace commercial avant avec vitrine : ± 62m²

• Espace commercial arrière : ± 20m²

• Espace de rangement, kitchenette et accès machine à laver : ± 16m²

• 1 WC séparé et débarras : ± 8m²

L’accès de la clientèle se fait par l’avant, et l’accès du personnel peut s’effectuer par la porte arrière.

Équipements :

• Tout l’équipement pour un salon de coiffure (possibilités de revente de mobiliers)

• Vitrines et fenêtres en PVC double vitrage

• Chauffage central au mazout avec calorimètres (décompte 1X/an)

• Compteurs électrique et eau séparés

Loyer : 800 €/mois + 80 € d’avance pour la taxe foncière + 80 € d’avance pour la consommation du chauffage.

Renseignements complémentaires en nos bureaux : 087/78.50.78 – infos@citf.b

Adresse

Rue Albert - 4720 Kelmis

Général

Référence	7898643
Catégorie	Commerce individuel
Surface habitable	100 m²
Disponibilité	01/02/2027

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	0

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)

Divers

Buanderie	Oui
Surface commerciale	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	10
Nombre de magasins	1
Largeur de façade	10
Cuisine (surface)	16 m²
Surface (m²) des toilettes H/F	2 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	5
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	10
Centre sportif (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5000

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de revêtement de sol	carrelages

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	ouest