Description
Superbe maison unifamiliale, de type bungalow, entièrement rénovée et superbement équipée, avec jardine et garage, sise Rue Soufflet 35 à La Calamine.
Emplacement est idéal, situé dans un endroit calme dans les périphéries du centre de La Calamine avec toutes ses commodités, à quelques centaines de mètres de la forêt, tout comme proche des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
Hall d’entrée accueillant semi-ouvert et desservant toutes les pièces de vie, lumineux et spacieux living ouvert sur la magnifique nouvelle cuisine totalement équipée, 2 chambres à coucher et salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, wc et meuble lavabo.
La spacieuse terrasse couverte est accessible par une double porte-fenêtre coulissante, et mène à la seconde terrasse et son beau jardin où l’ensoleillement est plein sud.
Le sous-sol est composé d’un grand bureau ou pièce de jeu ou autre pièce profitant de luminosité extérieure, d’une seconde salle de douche avec douche, lavabo, wc et accès pour machine à laver, d’une pièce technique comprenant la nouvelle pompe à chaleur, le boiler thermodynamique pour l’eau chaude et un adoucisseur d'eau, d’un grand garage équipé d’une porte électrique, et d’un espace de rangement comprenant les compteurs et onduleurs.
Equipements :
Le bien a été entièrement remis à neuf, tous les équipements sont neufs correspondant aux nouvelles technologies : pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez et radiateur dans les pièces de vie du sous-sol, boiler thermodynamique, adoucisseur d’eau, installation électrique conforme, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets électriques partout, le toit est nouveau, isolé et équipé de panneaux photovoltaïques (+- 4400kwh), tous les sols sont carrelés, la cuisine est superbement agencée et équipée.
Loyer : 1200€/mois hors charges – 2 mois de garantie locative – libre 01.04.2026
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue Soufflet 35 - 4720 La Calamine
Documents
Général
| Référence |
7594654 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
450 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Année de rénovation |
2025 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
| Profondeur de garage |
6.2 |
| Largeur de garage |
2.9 |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
112.5 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.2 m² |
| Largeur de façade |
9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
27.38 m² |
| Cuisine (surface) |
10.5 m² |
| Bureau (surface) |
19.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
pompe à chaleur |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
900 |
| Écoles (distance (m)) |
900 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
600 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
1500 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
1500 |
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Garantie locative (montant) |
2400 € |
Raccordements
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Panneaux solaires |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Type de matériau & évaluation
| État des châssis (appréciation) |
5 |
| État des sanitaires (appréciation) |
5 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
97 |
| E total (Kwh/an) |
17475 |
| PEB code unique |
20260303005742 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
03/03/2026 |
