Villa - à louer - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle - 1 550 €

Description

Superbe villa, bâtiment d’ancienne ferme, à louer, dans un endroit idyllique, en bordure des étendues du golf d’Henri-Chapelle, profitant d’une superbe vue ; sise Linde 2 à 4841 Henri-Chapelle.

Composition du bien :
Hall d’entrée accueillant, espace vestiaire, wc séparé, belle porte en verre menant au spacieux salon équipé d’un poêle à pellets et d’une pompe à chaleur air/air, la salle à manger et la superbe cuisine équipée complètent ce bel espace de vie semi-ouvert l’un sur l’autre. Des portes-fenêtres coulissantes permettent une belle luminosité et un accès à la grande terrasse située plein sud et profitant de cette superbe vue sur la vallée. L’agréable et grand jardin complète l’extérieur de cette belle propriété. La buanderie équipée des accès pour machine à laver, de mobiliers sur mesure avec évier ainsi que d’une douche, permet l’accès direct à la cuisine, au hall d’entrée, mais aussi au double garage équipé d’ouvre-portes électriques, un atelier ou espace de rangement est attenant au garage.

L’étage se compose d’un spacieux hall de nuit qui dessert les différentes pièces de vie : Une chambre à coucher parentale attenante à un espace dressing, 3 autres chambres à coucher, 1 spacieux bureau ainsi qu’un espace de rangement pour le linge qui peut servir de bureau également. La grande salle de bain est composée d’une large douche semi-ouverte, d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’un wc. Le sous-sol se compose d’un espace de rangement, d’une pièce à provision, et de l’espace technique comprenant la chaudière centrale au mazout, la cuve à mazout et les accès techniques.

Equipements :
Le bien est totalement équipé des techniques d’économie d’énergie : Reconstruction intérieure en bloc en terre cuite, isolation optimale, panneaux photovoltaïques (+-10000 kWh) avec l’avantage d’être placés dans le jardin, plusieurs pompes à chaleur air/air (living, bureau et 3 chambres), citerne d'eau de pluie de 20000 litres, le chauffage central au mazout est au sol au rez-de-chaussée et il y a des radiateurs à l’étage, un boiler électrique pour l’eau chaude a été rajouté de sorte de ne pas devoir constamment utiliser le chauffage central, un poêle à pellets donne une ambiance chaleureuse au living, les fenêtres sont en PVC double vitrage partout avec un moustiquaire par pièce, les sols sont recouverts de carrelages au rez et de linoleum de haute qualité à l’étage.

Loyer : 1550€/mois – libre en août 2026 – 2 mois de garantie locative

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Linde 2 - 4841 Welkenraedt Henri-Chapelle

Documents

•  PEB 20260319002302.pdf

Général

Référence	7640947
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	1200 m²
Disponibilité	18/08/2026

Bâtiment

Année de construction	2005
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Profondeur de garage	5.27
Largeur de garage	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	220
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	27 m²
Chambre 2 (surface)	22.2 m²
Chambre 3 (surface)	17.5 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	14.5 m²
Largeur de façade	19.35
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	26 m²
Salle à manger (surface)	23 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Bureau (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Air conditionné (type)	pompe à chaleur air/air
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	20000

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	1000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Garantie locative (montant)	3100 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	122
E total (Kwh/an)	40223
PEB code unique	20260113016533
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/01/2036
Date du PEB (datetime)	13/01/2026