Maison - à louer - 4850 Moresnet - 900 €

Description

Belle et lumineuse maison semi-jointive, idéalement située à Moresnet, Rue du Ruisseau 23.

Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la nature, tout en se trouvant à proximité immédiate de La Calamine et de ses nombreuses commodités.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, WC séparé, lumineux séjour, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, salle de bains avec douche, grand lavabo et WC, ainsi que 2 belles chambres à coucher.

Sous-sol / rez-de-jardin : buanderie, hall de nuit, 2 pièces lumineuses avec grandes fenêtres et chauffage, pouvant aisément être aménagées en chambres à coucher, grand débarras et spacieux garage avec accès direct au jardin.

Le jardin est accessible et peut être utilisé, son entretien étant assuré par la propriétaire. Toutes les fenêtres sont équipées de châssis en PVC avec double vitrage et volets et le chauffage est central au mazout. Les sols sont carrelés, à l’exception des chambres à coucher qui disposent d’un revêtement stratifié.

Loyer: 900 €/mois, hors charges - Garantie locative de 2 mois - Libre à partir du 15.04.2026.

Plus d'informations et demande de rendez-vous dans nos bureaux: 087 / 78.50.78 ou infos@citf.be

Adresse

Rue du Ruisseau 23 - 4850 Moresnet

Documents

•  PEB - Rue du Ruisseau 23 20181211020276.pdf

Général

Référence	7628645
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	115 m²
Disponibilité	15/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1985
Nombre de garage	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.17 m²
Chambre 2 (surface)	12.1 m²
Chambre 3 (surface)	12.03 m²
Chambre 4 (surface)	12.03 m²
Salle de séjour (surface)	22.95 m²
Cuisine (surface)	10.48 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	254
E total (Kwh/an)	45889
PEB code unique	20181211020276
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/12/2028
Date du PEB (datetime)	11/12/2018