Maison unifamiliale - à louer - 4851 Plombières Gemmenich - 950 €

Description

Belle grande maison avec chouette espace extérieur et garage, sise au cœur du village de Gemmenich, rue Saint Hubert 14.

PEB : B - PEB n° 202211110142 - C spéc. : 246 kWh/m².an - E totale : 61.094 kWh/an.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire, toilette séparée, buanderie avec accès pour machine à laver, étagères et frigo (possibilité d’y placer un congélateur), cuisine équipée, grand living, hall avec escalier en bois menant aux étages, 1 chambre à coucher donnant accès à la terrasse et à une première salle de bain avec douche à l’italienne et meuble lavabo.

1er étage :
Hall de nuit, grande chambre à coucher, WC séparé et salle de bain avec douche, baignoire et meuble lavabo, 1 autre chambre à coucher donnant accès à un bureau.
2e étage :
Palier, grande pièce de rangement, petit bureau avec Velux et grand grenier.

Le sous-sol est équipé d’une chaudière centrale au mazout ainsi que d’une cuve à mazout.

L’extérieur est accessible par le hall situé entre la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée, ainsi que par le garage situé à l’arrière de la parcelle.

Les sols du rez-de-chaussée sont tous carrelés, les sols des étages sont recouverts de laminé et de vinyle.
Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets.
Le chauffage est centrale au mazout, la chaudière est neuve.

Loyer : 950 €/mois hors charges + 15 €/mois pour l’entretien de la chaudière et de la ventilation mécanique – Garantie locative : 2 mois.

La maison est disponible à partir du 1er septembre 2026.

Informations complémentaires dans nos bureaux au 087/78 50 78 ou par e-mail :infos@citf.be

Adresse

Rue Saint-Hubert 14 - 4851 Plombières Gemmenich

Documents

•  PEB - 20221111014142.pdf

Général

Référence	7721619
Catégorie	Maison unifamiliale
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	179,51 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Sdb (Type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Bureau (détails)	12,99m² RDC

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	20.86 m²
Chambre 2 (surface)	14.06 m²
Chambre 3 (surface)	12.99 m²
Largeur de façade	9.2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	29.05 m²
Cuisine (surface)	11.62 m²
Bureau (surface)	13.79 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-ouest

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	850
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	sud-est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	246
E total (Kwh/an)	61094
PEB code unique (-)	20221111014142
PEB valide jusqu'au (validité)	11/11/2032
Date du PEB	11/11/2022

Equipement extérieur

Cour	Oui