Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte.
Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives.
Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions.
Composition actuelle du bien :
Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée.
Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche.
Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages.
Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune.
Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes).
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Thimstraße 21-23 - 4720 Kelmis
| Référence | 6697558 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 221 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 0 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Largeur de façade | 10 |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 150 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 282K P0004 P0005 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 221 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1798 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
|---|---|
| Sdb (type) | douche |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 634 |
| E total (Kwh/an) | 24085 |
| PEB code unique | 20230707025249 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 07/07/2023 |
