Description
Bel appartement avec balcon, cave et garage sis au 2° étage de l’immeuble sis Route de Liège 133 / 5 à 4721 Neu-Moresnet.
Situé au centre de La Calamine, dans un immeuble en retrait de la route avec une belle vue dégagée à l’arrière du bien dont l’emplacement est idéalement ensoleillé. A deux pas des frontières allemandes et néerlandaises, proche des arrêts de bus et non loin des accès autoroutiers, son emplacement central est idéal.
Composition du bien : Hall d’entrée, coin vestiaire, wc séparé, cuisine équipée ouverte sur le grand et lumineux living donnant accès au balcon couvert, hall de nuit, petit débarras, 3 chambres à coucher, et une salle de bain avec meuble lavabo, bain et accès pour machine à laver.
La cave privative se situe juste en face du garage privatif situé dans l'immeuble.
Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage, les sols du hall, de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés, ceux du living et des chambres sont recouverts de laminés.
Le bien se trouve dans une copropriété de 8 appartements, dont les charges communes s’élèvent actuellement à +-200 € /mois (dont 75€/mois pour le chauffage) + 100€/mois pour le fonds de réserve.
La chaudière relativement neuve est commune et centrale au mazout.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue de Liège 133 Boîte 5 - 4721 Kelmis - La Calamine (Neu-Moresnet)
Documents
Général
| Référence |
7869185 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
75 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.4 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8.6 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
16 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.8 m² |
| Bureau (surface) |
7.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
450 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Centre sportif (distance (m)) |
800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2500 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
1500 |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord |
Equipement extérieur
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
214 |
| E total (Kwh/an) |
19556 |
| PEB code unique |
20260914041414 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
14/09/2026 |
