Appartement - à vendre - 4728 Kelmis Hergenrath - 215 000 €

Description

Superbe appartement situé au deuxième étage d’un immeuble récent (construction 2018), disposant d’une terrasse avec agréable vue, sis A Jene Prumehuk 9-6 à 4728 Hergenrath.

L’immeuble est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de la frontière allemande. Ce lieu offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, restaurants et transports en commun se trouvent à quelques minutes.

Composition du bien :
Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour donnant accès à la belle terrasse, buanderie avec raccordements pour machine à laver et chaudière centrale au gaz de ville, une spacieuse chambre à coucher, un dressing, un espace de rangement ainsi qu’une salle de bain comprenant douche à l’italienne, lavabo et WC.

L’appartement bénéficie également d’un grenier privé accessible par une trappe dans le hall commun.

Il est équipé d’un parlophone, de fenêtres en PVC avec double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville. Tous les sols sont carrelés, à l’exception de la chambre, du dressing et de l’espace de rangement, qui sont recouverts de laminé.

L’appartement se trouve dans une copropriété de 6 appartements et comprend également un parking privé ainsi qu’une cave privative.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be - 087/78.50.78

Adresse

A Jene Prumehuk 9 Boîte 6 - 4728 Kelmis Hergenrath

Documents

•  Plan Appartment 6.png
•  Cadgis.pdf
•  PEB_A Jene Prumehuk 9-6.pdf
•  Plan cave.pdf

Général

Référence	7121585
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	60 m²

Bâtiment

Année de construction	2018
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Cadastre

Section (-)	D

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	calme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5.25 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	229
E total (Kwh/an)	14247
PEB code unique (-)	20250908019653
PEB valide jusqu'au (validité)	08/09/2035
Date du PEB	08/09/2025