Spacieuse et lumineuse maison, rénovée il y a une dizaine d’années, sise proche du centre d’Eupen, Hookstrasse 56 et profitant d’une spacieuse terrasse surplombant la plupart des bâtiments voisins.
Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, grande salle à manger avec coin salon, et cuisine équipée. La cage d’escalier, joliment décorée par les balustrades en fer forgé, permet l’accès au sous-sol tout comme aux 3 étages.
1° Etage : hall, wc séparé, superbe salon cosy agrémenté d’un superbe parquet au sol et d’un beau plafond en bois peint, ainsi que d’une cassette à bois chaleureusement décorée par la cheminée de briques, la chambre à coucher profite également de parquet au sol.
2° Etage : hall de nuit, une chambre à coucher, une chambre dressing avec étagères intégrées, spacieuse salle de bain avec baignoire, meuble double lavabo, wc et grande douche familiale.
3° Etage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, une petite salle de douche avec wc, lavabo et douche, une buanderie avec la chaudière centrale au gaz de ville nécessaire à l’étage et accès pour machine à laver également.
L’escalier situé dans le hall permet l’accès à la superbe et spacieuse terrasse du 4 ° étage ayant vue sur le clocher et le centre d’Eupen. L’ensoleillement y est idéal !
Sous-sol : Caves de rangement comprenant la seconde chaudière centrale au gaz de ville, les accès pour machine à laver, et les compteurs de gaz et d’eau.
Equipements : maison entièrement rénovée il y a un peu plus d’une dizaine d’années, fenêtres PVC double vitrage avec volets en grande partie, façade isolée recouverte de crépis, nouvelle toiture avec tuiles en terre cuite, conformité électrique, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières VAILLANT permettant de desservir tout le bien, 2 salles de bain, 2 livings, énormément d’espace de vie !
L’emplacement central est idéalement proche de toutes les commodités, des accès de locomotion tels que les bus et trains, ainsi qu’à côté de nombreuses places de parkings.
Ce bien est actuellement une spacieuse et lumineuse maison unifamiliale, qui pourrait faire l’objet d’un meilleur potentiel d’utilisation (ou la transformation en plusieurs logements suivant les autorisations urbanistiques de la ville).
Actuellement parfait pour une grande famille ou famille multigénérationnelle, ou pour une utilisation professionnelle et privative que ce soit en tant qu’indépendant – artisan – cabinet – ou tout autre projet sous réserve de l’autorisation des autorités compétentes !
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 0032 87/78.50.78
Hookstraße 56 - 4700 Eupen
| Référence | 7701468 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 217 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 50 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14.27 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.46 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.39 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.34 m² |
| Chambre 5 (surface) | 11.32 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 27.18 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 20 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Revêtement de sol | Oui |
|---|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État des châssis (appréciation) | 4 |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
