Immeuble mixte actuellement composé d’un appartement, d’un rez-de-chaussée commercial (à transformer), d’un garage sis Rue Thim 45 à 4720 La Calamine avec un accès par la rue de la Botte.
PEB: D - PEB No. 20240124004865 - E Spec: 311 kWh / m².an - E total: 57454 kWh / an
Ce bien se situe au centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités (écoles, magasins, restaurants, médecins, centre sportif, transports en commun, nombreux parkings), à quelques centaines de mètres de la frontière allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
* Rez-de-chaussée avec une surface commerciale : Entrée commerciale avec 3 espaces de vitrines (16m²), volets électriques, marquise en façade, surface commerciale (+-40m²) spacieuse avec 2 cabines d’essayage, remise, grand espace de stockage (22m²) avec étagères sur rail, wc séparé, espace bureau(27m²) et kitchenette, accès possible vers l’arrière du bien où se trouvent une cave de rangement(16m²) et le garage(40m²).
L’espace est idéal pour un grand nombre d’activités commerciales ou de profession libérale ou pour toute transformation de destination du rez de chaussée (selon les autorisations communales). Que ce soit en vue d’en faire un nouveau logement ou de transformer en magasin, bureau, cabinet, show-room,…
*Entrée de la partie habitation avec cage d’escalier menant à l’appartement de l’étage (105m²) :
Hall d’entrée, escalier, couloir, spacieux living avec cassette, cuisine équipée, buanderie, salle de bain avec meuble lavabo, bain, douche et wc, 2 chambres à coucher dont une spacieuse et lumineuse (qui pourrait d’ailleurs être utilisée comme autre pièce de vie, salon,…) grâce à sa porte-fenêtre coulissante menant à la belle grande terrasse qui profite d’un bel emplacement ensoleillé.
La terrasse est équipée d’une nouvelle grande marquise électrique, et permet l’accès à l’abri de jardin, ainsi qu’à l’arrière du bâtiment où se trouve la cave de rangement et le grand garage (accessible par la rue de la Botte).
Le garage avec ouvre-porte électrique (40m²) est accessible par la rue de la Botte.
Le bien possède également un grenier (30m²) accessible par une trappe escamotable dans le hall de l’appartement, et deux caves (dont une cave chaufferie) sont accessibles par le rez commercial.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est central au mazout, les compteurs électriques sont séparés, le bien est accessible tant par l’avant que par l’arrière.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Thim 45 - 4720 Kelmis - La Calamine
| Référence | 6652941 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 276 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cuisine supplémentaire | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Bureau (détails) | 27 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 26 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 170 |
| Transports en commun (distance (m)) | 55 |
| Centre sportif (distance (m)) | 350 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 9500 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 289C |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 311 |
| E total (Kwh/an) | 57454 |
| PEB code unique | 20240124004865 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 24/01/2024 |
