Maison - à vendre - 4720 Kelmis - 269 000 €

Description

Très grande maison jointive en pierres du pays, avec grand jardin et garage, sise au centre de La Calamine, Route de Liège 203.

Le bien se trouve sur une parcelle de 492 m² et est composé :

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec cage d'escalier en bois menant aux étages, wc séparé, petit salon ou bureau permettant d'être ouvert sur la cuisine par une double porte en bois vitrée coulissante, cuisine équipée, grand living donnant accès à la terrasse et son jardin.

Etage - Demi-niveau qui peut être séparé du reste du bien : un sas /dressing, une salle de bain avec meuble lavabo, douche et wc, une spacieuse chambre à coucher.

1° étage : 2 chambres à coucher, une salle de douche avec wc, et kitchenette.

2° étage : palier avec kitchenette, une chambre à coucher spacieuse avec armoire encastrée, et salle de douche avec wc, douche et lavabo.

Sous-sol : sas avec escalier, une cave, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au gaz de ville, un espace buanderie avec wc séparé et accès pour machine à laver, une autre cave de rangement, un ancien petit garage donnant accès au jardin.
La maison à l'avantage d'être également accessible par l'arrière où se trouve le garage pour une voiture.

Le bien a besoin d’un rafraichissement mais possède un très bon potentiel d’utilisation, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets en partie, le chauffage est central au gaz de ville, le bien est accessible tant par l’avant que par l’arrière, et malgré la situation centrale, le jardin est situé au calme à l’arrière du bien.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

route de liège 203 - 4720 Kelmis

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	6779510
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	166 m²
Surface du terrain	492 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (-)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	5
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	12.8 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	5
Centre sportif (distance (m))	650
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1500

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol	Oui
Type de façade arrière	brique

Cadastre

Section (-)	C
Numéro (n°)	17N2

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	457
E total (Kwh/an)	91421
PEB code unique (-)	20240408016016
PEB valide jusqu'au (validité)	08/04/2034
Date du PEB	08/04/2024