Description
Immeuble actuellement mixte dont l'autorisation préalable de la Commune de La Calamine permettrait la transformation en une grande maison unifamiliale, avec double garage et 2 grandes terrasses, sis Rue Neuve 8 à La Calamine, avec l’avantage de pouvoir accéder à l’arrière du bâtiment par « la Coul ».
PEB: D - PEB N°20230728012249 - E Spec: 305kWh/m².an - E total: 42424kWh/an
PEB: E - PEB N°20230728013296 - E Spec: 380kWh/m².an - E total: 39669kWh/an
Immeuble d’une superficie habitable de 316 m² composé actuellement comme suit :
Sous-sol 43,81 m² : cave de rangement avec escalier, cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout actuellement nécessaire au rez, cave remise.
Rez-de-chaussée 125,89 m² : Café avec comptoir, salles de réception/de fête, sanitaires H/F.
Cage d’escalier en bois menant aux étages.
Appartement duplex 119,49 m² :
1° étage : salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bain avec meuble lavabo et baignoire, wc séparé avec espace buanderie (accès pour machine à laver et chaudière centrale au gaz de ville). La belle grande terrasse, couverte en partie, est accessible par la cuisine comme par l’escalier extérieur situé à l’arrière du bien.
2° étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher.
Un grenier est accessible par une trappe avec escalier escamotable.
L’appartement situé à l’arrière du bien, juste derrière la salle, est accessible par la Coul, où un escalier extérieur mène à son entrée. Composition : cuisine équipée, salle de bain avec WC, lavabo, et baignoire, ainsi que les accès pour machine à laver. Un lumineux living donne accès à une grande terrasse profitant de son bel emplacement à droite de la Coul. Les deux chambres et un recoin de rangement avec chaudière centrale au gaz de ville, sont situés au rez-de-chaussée arrière, accessible par un second escalier partant de la cuisine de l’appartement. Un débarras, situé derrière le double garage, fait également partie de l’appartement.
Le double garage avec fosse est accessible par l’arrière du bâtiment et posséde une double place de parking extérieur
Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets partout, le système de chauffage du rez est actuellement central au mazout, les systèmes de chauffage des appartements sont au gaz de ville, le bien est spacieux et promet un bon potentiel d’utilisation et de transformation.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue Neuve 8 - 4720 Kelmis
Documents
Général
| Référence |
7333615 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
316 m² |
| Surface du terrain |
324 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud-est |
| Type d'environnement |
central |
| Exposition de la façade avant (-) |
ouest |
En chiffres
| Largeur front de rue |
8 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
220 |
| Surface de terrasse 2 |
35 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
4 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17.54 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.36 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.86 m² |
| Chambre 4 (surface) |
15.03 m² |
| Chambre 5 (surface) |
8.57 m² |
| Largeur de façade |
8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Salle à manger (surface) |
20 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
60 m² |
| Bureau (surface) |
40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud-est |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cuisine supplémentaire |
Oui |
| Type de grenier |
seulement rangement |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
750 |
| Écoles (distance (m)) |
600 |
| Transports en commun (distance (m)) |
44 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1000 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Type de matériau & évaluation
| Revêtement de sol |
Oui |
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
| Type de façade arrière |
brique |
Cadastre
| Section (-) |
A |
| Numéro (n°) |
522 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3a24ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1646 € |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Energie
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
305 |
| E total (Kwh/an) |
42424 |
| PEB code unique (-) |
20230728012249 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
28/07/2033 |
| Date du PEB |
28/07/2023 |
