Chouette maison jointive avec terrasse située dans un endroit calme de La Calamine, Rue Bau 78.
Dans un environnement paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, pharmacies, etc. Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour les travailleurs transfrontaliers.
Composition du bien :
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un hall d’entrée qui mène à la belle cuisine équipée, agrémentée d’un mur en pierres naturelles, donnant accès au séjour cosy ouvert sur un chouette espace qui permet d’accéder à la terrasse.
La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC, avec emplacement prévu pour une machine à laver.
Un bureau avec un petit espace chaufferie offre un espace de rangement supplémentaire et accueille la chaudière centrale au gaz de ville.
La belle cage d’escalier en bois menant aux étages possède un palier qui permet d’accéder à la spacieuse terrasse de l’étage.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher, dont une est équipée d’un dressing.
Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre à coucher mansardée dotée de placards encastrés et d’un beau parquet au sol.
Équipements :
Le bien est en bon état, il a été rénové il y a quelques années, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les velux sont en bois double vitrage, le chauffage est central au gaz de ville et l’installation électrique est conforme.
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Rue Bau 78 - 4720 Kelmis
| Référence | 7335580 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 86 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 242 |
| E total (Kwh/an) | 38238 |
| PEB code unique | 20260105004197 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 05/01/2026 |
