Description
Très belle maison semi-jointive proche du centre de La Calamine avec grand garage, jardin, et espace salon de coiffure, sise rue des Sports 4.
Située dans une ruelle calme de La Calamine, cette maison offre un très bel espace de vie et bénéficie de la proximité de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces, ... ainsi que de la proximité des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
L’entrée se fait par le côté droit du bien, le hall d’entrée est accueillant et comprend la cage d’escalier en bois agrémentée d’un beau mur de briquettes.
Le spacieux rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon équipé d’un poêle à pellets, d’une salle à manger et dans son prolongement une spacieuse cuisine équipée qui donne accès à la terrasse et au jardin. Chaque pièce est séparée par une large ouverture décorée de superbes poutres en bois qui donnent un cachet à ce bel espace de vie.
Le wc séparé se trouve sur le premier palier, et l’étage se compose d’un hall de nuit, d’une chambre parentale avec espace dressing, d’une salle de douche avec lavabo et douche, et de trois autres chambres à coucher.
Le sous-sol est accessible tant par la cage d’escalier intérieure que par l’escalier extérieur qui donne l’accès séparé au salon de coiffure joliment agencé et totalement équipé, cet espace permet également tout autre activité professionnelle d’indépendant, artisan ou autre.
Le sous-sol comprend également une seconde salle de bain avec baignoire, douche, wc et accès pour machine à laver, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, une grande cave de rangement, et une cave comprenant la cuve à mazout.
Le grenier est accessible par une trappe escamotable et pourrait être transformé en chambres à coucher si nécessaire, un velux donne déjà l’avantage d’une luminosité extérieure.
La longue allée privative sur le côté du bien permet l’accès au garage tout comme à l’arrière de la maison et son jardin, et permet aussi l’emplacement de 3 voitures.
Le grand garage pour deux voitures a l’avantage de posséder un grenier sur toute sa superficie (accessible par une trappe escamotable).
Equipements :
- Chauffage central au mazout dont la chaudière a été remplacée en 2011
- Poêle à pellets dans le salon +- 4 ans
- Nouvelle toiture
- Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets partout
- Espace salon de coiffure ou toute autre activité d’indépendant avec accès séparé
- 2 salles de bain
- 4 chambres actuellement
- Les sols sont recouverts de laminés partout dans les pièces de vie (il y a toujours un ancien carrelage en-dessous du stratifié au rez)
- Le jardin et sa terrasse sont idéalement ensoleillés
- Le garage est spacieux (29m²) avec grenier
- 3 à 5 emplacements de parkings possible suivant la grandeur des voitures
Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78
Adresse
Rue des Sports 4 - 4720 Kelmis
Documents
Général
| Référence |
7882484 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
130 m² |
| Surface du terrain |
198 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord |
En chiffres
| Largeur front de rue |
8 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17.25 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.2 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8.5 m² |
| Largeur de façade |
6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
17 m² |
| Salle à manger (surface) |
11.6 m² |
| Cuisine (surface) |
15.65 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Type de grenier |
possibilité d'équiper |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
750 |
| Écoles (distance (m)) |
700 |
| Transports en commun (distance (m)) |
350 |
| Centre sportif (distance (m)) |
800 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3500 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
3000 |
Equipement extérieur
| Annexe |
Oui |
| Surface (m²) de annexe |
29 m² |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
203K2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
198 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
875 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
10 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
quickstep |
| État de la toiture (appréciation) |
4 |
| État des châssis (appréciation) |
4 |
| État des sanitaires (appréciation) |
4 |
| État de l'électricité (appréciation) |
4 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
221 |
| E total (Kwh/an) |
43730 |
| PEB code unique |
20260922035351 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
22/09/2026 |
