Description
Immeuble de rapport composé de 6 appartements avec un grand jardin, au centre du village de Hergenrath, Rue d'Aix 3, proche des commodités du village (écoles, magasins, restaurants, pharmacie, boucherie, boulagerie, transports en commun, parkings publics, gare...) et non loin du centre de La Calamine ainsi que des frontières allemande et hollandaise.
Le grand hall d'entrée, avec la spacieuse et belle cage d'escalier en pierre et fer forgé, donne accès à chacun des appartements actuellement loués:
Appartement n° 1 (40m²) – rez droite
PEB : D - PEB no. 20260519029198 - E Spec: 262 kWh / m².an - E total : 12824 kWh / an
Lumineux séjour avec cuisine équipée, salle de douche avec lavabo et wc, une chambre à coucher.
Appartement n° 2 (40m²) – rez gauche
PEB : C - PEB no 20260519029391 - E Spec: 245 kWh / m².an - E Total : 12374 kWh/an
Lumineux séjour avec cuisine équipée, salle de douche avec lavabo et wc, une chambre à coucher.
Appartement n° 3 (37m²) – 1° Etage arrière
PEB : D - PEB no 20260519029465 - E Spec: 268 kWh / m².an - E Total : 12498 kWh / an
Hall d'entrée, Cuisine équipée, living, chambre à coucher et salle de douche avec douche, lavabo, wc et chaudière centrale au gaz de ville.
Appartement n° 4 (29m²) - 1°Etage droite
PEB : C - PEB no 20260519029543 - E Spec: 247 kWh / m².an - E Total : 8545 kWh/an
Lumineux living avec cuisine équipée, belle chambre à coucher, et salle de douche avec douche, lavabo, wc.
Appartement n° 5 (29m²) - 1°Etage gauche
PEB : C - PEB no 20260519029631 - E Spec: 225 kWh / m².an - E Total : 7951 kWh/an
Lumineux living avec cuisine équipée, belle chambre à coucher, et salle de douche avec douche, lavabo, wc.
Appartement n° 6 (84m²) – 2° Etage
PEB : F - PEB no 20260519029715 - E Spec: 457 kWh / m².an - E Total : 43067 kWh / an
Hall d'entrée, cuisine équipée avec accès vers un petit grenier de rangement, lumineux living, 2 chambres à coucher, salle de bain avec baignoire, meuble lavabo, wc et chaudière centrale au gaz de ville.
Equipements :
Une buanderie commune comprenant les raccords pour machines à laver se trouve au rez-de-chaussée, elle permet d'accéder au beau grand jardin idéalement ensoleillé, une autre pièce commune comprend les compteurs d'eau séparés et les chaudières centrales au gaz de certains appartements, les compteurs électriques séparés sont dissimulés dans une armoire encastrée, et les compteurs au gaz de ville séparés se trouvent à l'extérieur du bâtiment.
Le beau balcon visible à l'avant du bien est également commun.
La plupart des sols sont carrelés, et les fenêtres sont principalement en bois double vitrage, tous les compteurs sont séparés, les chaudières centrales au gaz de ville ont été installées en 2018, et toutes les installations électriques sont conformes jusqu'en 2038.
Le bien a l'avantage d'être isolé sur sa parcelle de 556m² de sorte que le passage sur les côtés du bien puisse s'effectuer facilement si nécessaire.
Le revenu locatif actuel est intéressant!
Pour tout renseignements complémentaires, veuillez prendre contact en nos bureaux : infos@citf.be -087/78.50.78
Adresse
Rue d'Aix-la-Chapelle 3 - 4728 Kelmis
Documents
Général
| Référence |
7782748 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres |
7 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
380 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
250 m² |
| Surface du terrain |
556 m² |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
Village |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
est |
En chiffres
| Largeur front de rue |
18 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
160 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
6 |
| Nombre de sdd |
6 |
| Chambre 1 (surface) |
17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.1 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.45 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11.5 m² |
| Chambre 5 (surface) |
11.5 m² |
| Largeur de façade |
12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Salle à manger (surface) |
18.2 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Bureau (surface) |
16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cuisine supplémentaire |
Oui |
| Type de grenier |
seulement rangement |
| Grenier |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
20 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
20 |
| Centre sportif (distance (m)) |
900 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Non |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
1200 |
Cadastre
| Section |
D |
| Numéro (n°) |
367D |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
556 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2221 € |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Charges & Rendement
| Loué |
Oui |
| Revenu locatif (montant) |
2640 € |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
225 |
| E total (Kwh/an) |
7951 |
| PEB code unique |
20260519029631 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
19/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
19/05/2026 |
