Maison - à vendre - 4850 Plombières Montzen - 159 000 €

Description

Charmante maison semi-jointive avec jardin dans un endroit calme, située Rue de la Gare 63 à Montzen.

Ce bien immobilier, construite sur sa parcelle de 487 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition du bien:
Le hall d’entrée avec l’escalier menant au 1er étage mène au spacieux salon équipé d’un poêle à pellets et profite de beaucoup de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle est directement accessible depuis le salon. Au rez-de-chaussée se trouve également une première pièce, idéale comme chambre à coucher ou bureau, ainsi que la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo.

Le premier étage comprend un hall de nuit, une pièce avec raccordements pour la machine à laver et un WC, pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire. Deux grandes pièces conviennent parfaitement à des chambres à coucher ou des pièces polyvalentes.

Au sous-sol se trouvent un sas avec chauffage central au mazout et cuve à mazout, ainsi que deux espaces de rangement pratiques.

Le charmant jardin avant ainsi que le jardin à l’arrière invitent à la détente. Sur le côté droit de la propriété, il est possible de stationner facilement deux à trois véhicules.

Équipement :
Le bien est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, les fenêtres en toiture sont en bois avec simple vitrage, le chauffage est central au mazout et le salon est équipé d’un poêle à pellets.

Cette maison allie un cadre de vie confortable à une répartition pratique des pièces.

Pour plus d’informations, contactez nos bureaux : infos@citf.be – 087/78.50.78

Adresse

Rue de la gare 63 - 4850 Plombières Montzen

Documents

•  Cadgis.pdf
•  PEB_Rue de la gare 63.pdf

Général

Référence	7116675
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	164 m²
Surface du terrain	487 m²

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	23 m²
Salle de séjour (surface)	37 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	516F2
Revenu cadastral (€) (montant)	585 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	713
E total (Kwh/an)	129638
PEB code unique	20250822015249
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/08/2035
Date du PEB (datetime)	22/08/2025