Magnifique maison unifamiliale isolée de style bungalow avec garage et jardin située à Moresnet, rue de La Calamine 37.
La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise.
Composition du bien :
Un spacieux hall d'entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l'arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu.
Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bain entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC.
Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé.
Le sous-sol se compose d'un hall, d'une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d'une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d'un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L).
Équipements :
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L.
La maison dispose de plusieurs places de parking à l'avant du bien.
Tout l'espace extérieur est harmonieusement aménagé, avec différents parterres de fleurs, sa belle terrasse et à l'arrière se trouve une petite terrasse supplémentaire où l'on peut profiter du soleil.
La maison est vendue à condition que les propriétaires vendeurs puissent continuer à y habiter, moyennant le paiement d'un loyer.
Plus d'informations dans notre bureau : infos@citf.be - 087/78.50.78
Rue de La Calamine 37 - 4850 Plombières Moresnet
| Référence | 6233762 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 187 m² |
| Surface du terrain | 565 m² |
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 190 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 62C2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5a65ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 974 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 241 |
| E total (Kwh/an) | 61159 |
| PEB code unique | 20240822007591 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/08/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 22/08/2024 |
